三书一证一表归谁保管

由房地产开发商负责保管。按照相关规定，如果开发商没有办法提供其中任何一个材料，那么该楼盘项目的质量无法得到完全的保证，达不到房屋交房效果，其房屋质量是很难有保证的，如果日后出现问题，难以及时得到解决。

买房对于每个人而言都是一件让人开心的事情，但是有些业主因高兴会放松警惕，忘了查看三书一证一表的步骤，等自己想起时，房屋已经完成交房手续，此时发现开发商无法提供材料就为时已晚了，下面小编就跟大家说说三书一证一表归谁保管以及房屋验收注意事项。

一、三书一证一表归谁保管

由房地产开发商负责保管。按照相关规定，如果开发商没有办法提供其中任何一个材料，那么该楼盘项目的质量无法得到完全的保证，达不到房屋交房效果，其房屋质量是很难有保证的，如果日后出现问题，难以及时得到解决。

二、房屋验收注意事项

1、首先查看三书一证一表是否齐全，如果购房者在未查看三书一证一表的情况下就签订了相关协议，就代表着购房者已经认可了房屋质量，如果后期发现房屋存在质量问题，即便是发了诉讼，也很难维护购房者的权益。因此，购房者在收房之前，切勿忘了查看三书一证一表。

2、房屋验收的正确步骤是先对房屋进行验收，确定房屋没有质量问题后，在收房合同上签字，并缴纳相关费用，然后再办理入住手续。如果开发商要求业主先在收房合同上签字，千万不要同意，以免房屋出现质量问题，导致自身合法权益受损。

3、验房过程中，应先对外部空间进行检查，检查外墙是否存在漏水的情况，再对楼道及单元门进行检查。接着对房屋内部空间进行检查，检查墙面是否存在空鼓的情况，房屋面积与合同中标明的面积是否一致，房屋结构是否有问题等。

总结：三书一证一表归谁保管的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在买房之前，必须向开发商询问清楚三书一证一表的具体情况，确定没问题后方可购买，以免后期出现问题引起许多的麻烦。