目前市场上出售的新楼盘都是可以查询备案价格的，所谓备案价格就是开发商在新楼盘开盘之前，在住建局备案的价格，这个价格并不是最终的销售价格，销售价格一般都会高于备案价格，而且从原则上不能够超过备案价格的百分之五，具体的变动也要根据实际情况来考虑。如果你想要了解这个楼盘的价格，可以先了解一下备案价格，然后再做相应的打算。下面就有小编来为大家介绍一下新楼盘的备案价格如何查询，希望能够起到一定的帮助。
一、新楼盘的备案价格如何查询
现在很多人在查询新楼盘备案价格的时候，都是通过网络的方式来查询的，查询方法比较简单，可以直接登录当地的房屋管理局网站进行查询
。
1、点击官网进入之后就可以点击办事服务的选项了，之后你可以选择商品房的项目查询。
2、点击进入之后就可以输入你所需要查询的项目名称了，项目名称就是开发商楼盘的名称，之后你可以点击项目详情，然后可以查询到楼盘的明细，你可以根据你想要查询的楼栋和房号，了解具体的备案价格是多少。
除此之外，你还可以通过线下的方式来查询。
1、也就是直接到当地的房管局交易中心查询，需要携带个人的身份有效证件，并且填写查询申请表。
2、审核通过之后就会给一个专属的备案号，你可以通过备案号来查询。
二、影响备案价格的因素
备案价格并不是固定的，而且不同开发商出售的商品房价格也是不一样的，所以说影响备案价格的因素还是比较多的。
1、备案价格并不属于销售价格，所以说备案价格只能够作为销售时的评估价格，并不是最终的价格，和销售价格的性质是不一样的。
2、另外根据市场上面的相关规定备案价格和销售价格之间的变动幅度，从原则上面来看，不能够超过5%，具体也要根据当地的实际情况来决定。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于新楼盘备案价格如何查询以及影响备案价格的因素，希望能够有所帮助，如果想要了解更多的情况，可以关注齐家网。
