2020建筑面积计算规则是什么

1、建筑面积需要根据屋子外围的水平投影面积来算的，如果房屋的层高在2.2米以上，应该计算全部的面积，如果结构层高在2.2米以下，只能够计算一半的面积。2、建筑面积中，实际可使用面积、房子的结构面积，辅助面积以及整栋建筑的公摊面积，都是要计算在内。

建筑面积就是整个建筑，包括墙体所形成的地面面积，建筑面积包括的范围比较广泛，2020年建筑面积计算规则又是什么？

一、2020年建筑面积计算规则有哪些

1、建筑面积首先需要根据外墙的结构外围水平的面积，所有的相加就能够得到。如果结构层高在2.2米以上，应该计算全部的面积。如果结构层高在2.2米以下，只能够计算一半的面积。

2、建筑面积包括的有阳台、室外的走廊、还有楼梯等组成的部分，所以根据建筑面积的划分，使用面积，还有结构面积，包括辅助面积都是要计算的。

3、如果建筑面积当中还有局部的楼层，对于2层以上的只要有围护结构，就应该按照围护结构外围的水平面积来计算。如果没有围护结构，就按照底板的水平面积来计算。如果结构层在2.2米以上，就应该计算全部的面积。如果在2.2米以下，只能够计算一半的面积。

4、有些房屋在出入口外墙有一个顶盖的部位，针对这样的面积，只会按照外围水平面积的一半来计算。

二、商品房的建筑面积包括什么

1、买房子的时候，开发商所说的建筑面积，其实就是指它的销售面积，具体的就表现在室外的阳台，包括室外走廊、地下室、楼梯等等。

2、建筑面积多少就会涉及到你实际需要掏多少钱，因为它是按照每米的单价来计算的，所以建筑面积一定要核实准。

3、而套内建筑面积也是建筑面积的一部分，另外还包含了公摊面积。

小编总结：以上内容具体介绍的就是关于建筑面积计算规则有哪些，了解了计算规则之后，我们才能够正确计算房屋的建筑面积是多少。而作为购房者需要了解的是商品房的建筑面积如何计算，这可关系到最后的房屋总价格。