小区地下车位产权归属属于谁

日期:2023-10-27 22:18:11来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
有一种是能够办理产权证的,如果有小区业主购买了之后,产权就应该归属于业主所有,但有一些业主不愿意购买停车位,选择出租的方式,这样的产权归属应该属于开发商。有一种地下停车位属于人防车位,这种情况不归属开发商,也不归属全体的业主,应该归属于人民防空管理部门。

现在很多小区都会配置地下车位,关于地下车位产权归属的问题,一直以来都是大家讨论的话题。小区地下车位,到底归属于业主还是归属于开发商?

一、小区地下车位产权归属

1、对于小区地下车位产权归属的问题,不能够一概而论,因为我们需要了解它到底是什么性质的。目前而言,小区的停车位有很多的类型,有一种是能够办理产权证的,如果有小区业主购买了之后,产权就应该归属于业主所有。

2、有一些业主不愿意购买停车位,可以选择出租的方式,这样的产权归属应该属于开发商。有些小区的地下停车位属于人防车位,主要就是建造在小区人防工程以内。产权归属既不属于开发商,也不属于全体的业主,应该归属于人民防空管理部门。

二、小区车位产权年限是多少年

1、小区的车位一般来说属于小区的公共财产,但是它和小区一样都是有产权的,而且也有一定的时间。如果是住宅性质的,它的产权年限是70年,商业性质的,就是40年。

2、我们在购买房子的时候,也可以想销售人员咨询一下,车位有没有预售许可证,或者在与开发商签订合同的时候,同时办理车位产权的程序。根据相关的规定,如果是独立产权的车位,一般是一手的,可以通过按揭贷款的方式,和普通的房贷相比较,可能门槛要稍微高一些。但是如果是二手的车位,是不能够办理贷款的。

三、买车位还是租车位好

1、因为每座城市车位的价格有所不同,我们可以根据你所在的城市来做比较。一般来说在一些大城市,车位比较贵,可以选择租赁的方式,相比较而言价格要稍微便宜一些。

2、如果在一些小城市,车位不是特别贵,可以选择购买,以后说不定转让,还能够增加升值的空间,基本上不会亏多少钱。

以上内容具体介绍的就是小区地下车位产权归属的问题,有些情况产权归属就属于业主,有些情况就属于开发商,甚至有的时候产权不属于这两者,我们需要具体问题具体分析。