新农村房子有房产证吗

并不绝对，一种是集体土地就没有，另一种是国有土地就有。在新农村，有的房子就有房产证，这类房子需要提供土地使用证，还有规划许可证，之后凭借这两个证件，到当地的房管部门去领取房产证。所以能不能够办理房产证，要根据新农村建设房屋的土地性质来确定。

很多人提到农村的房子都觉得是没有房产证的，它和城市里的房子有本质的区别，农村的房子到底有没有房产证？

一、新农村房子有房产证吗

1、在新农村，有的房子就有房产证，而且这类房子需要提供土地使用证，还有规划许可证之后，就能够凭借这两个证件，到当地的房管部门去领取房产证。

2、能不能够办理房产证，要根据现在新农村建设的房屋土地性质来确定的。如果被认为是国有土地，这类房子就能够拿到房产证，办理产权登记的手续。但是如果是集体土地，就不能够办理房产证，并且对于它的买卖也会有一定的限制条件。

3、现在有些新农村被认定为是行政村，如果你的户口迁入到了行政村，这样的房子在进行过户之后，就能够办理房产证。

二、农村的房子可以买卖吗

1、可以买卖农村的房子，但是作为房东还需要与买家相互配合，做好产权的调查，一定要确保这个房屋的完整性。如果有房产证，就能够进行买卖，与商品房的买卖基本上是差不多的。

2、首先需要由买卖双方签订购房合同，要交到当地的公证机关进行公证。接下来双方要带上相关的证件，到当地的房管部门进行登记办理过户的手续，并且要提交出售的价格。

3、在双方都满意的情况下，再到缴费的窗口缴纳税费之后，能够拿到完税的凭证。再去办理过户的手续，拿到房产证。买方将尾款交付齐全，房子进行交接工作，买卖就算圆满的结束。

4、如果农村的房子有房产证，还能够办理抵押贷款的手续，但是对于贷款人也作出了要求，比如年龄方面，还有经济能力方面。

以上内容具体分析的就是，如果是新农村的房子，到底有没有房产证的问题。有一些就具备房产证，后期能够进行买卖，但是有些就不具备。如果是买方，一定要了解一下农村房子的产权问题。