开发商为什么不支持公积金贷款

日期:2023-10-28 05:10:09来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
因为公积金贷款需要由相关管理中心进行审核,批准后,银行才会给将款项发放到贷款人指定的银行账户内,这个过程要比商业贷款直接放款慢很多,导致开发商收回资金的过程变慢了,所以开发商不喜欢公积金贷款。

由于房价上涨得比较历害,大多数的人购买房子时都会涉及到贷款,有些人会选择商业贷款,如果有人交了公积金,就会选择公积金贷款,这种利率比较低 ,还款压力得到减少。下面小编就来给大家介绍一下开发商为什么不支持公积金贷款。

开发商为什么不支持公积金贷款

因为公积金贷款需要由相关管理中心进行审核、批准后,银行才会给将款项发放到贷款人指定的银行账户内,这个过程要比商业贷款直接放款慢很多,导致开发商收回资金的过程变慢了,所以开发商不喜欢公积金贷款。

公积金贷款要注意什么

1、公积金一般不能贷二套房

大部分对于公积金的贷款都是有相关的规定的,一般来说像首套房子都是可以用公积金,如果贷款没有还清的话,是没有办法用公积金贷款的。

2、公积金账户里尽量不动用。

有一些会将公积提取出来去还商业贷款,这种操作并没有缓解还款压力,可以直接去选择利率比较低的公积金贷款就可以了,公积金贷款这种利率低,提醒你一定不能去提前还款,如果手中有些闲钱的话,可以拿这些来作为投资理财,可以说受益比公积金贷款更大。

3、要保管好借款合同等证明。

接下来就是要保管好公积金贷款的手续和合同相关材料等,防止出现遗失现象,没有办法证明房产归属问题的,在贷款前,还要考虑到还款方式,当合同已经签定哪种还款方式后,那么在中途是没有办法进行更变的。

4、贷款还清后要撤销抵押。

如果已将公积金贷款全都还清,这时申请人要到银行去处理抵押手续,将房产证明取回来,这样也是为了防止房屋产权的确认。

总结:关于开发商为什么不支持公积金贷款相关内容就介绍到这,公积金贷款放款比较慢,商业贷款直接放款。如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。