楼顶漏水维修楼下住户该不该负责

如果还在质保期之内，维修的责任由开发商来承担。如果楼顶的防水已经失效了，过了质保期，是因为业主的原因，比如私下改造所带来的问题，这个维修责任就应该由业主本人来承担。如果不是业主的责任，可以向物业公司申请动用维修基金，对楼上的防水进行维修。

很多人不想选择顶楼的房子，因为担心顶楼会出现漏水的问题，一旦顶层的防水失效了，就会影响到居住的舒适性。如果楼顶出现漏水，到时候楼下的住户该不该负责？

一、楼顶漏水维修，楼下住户该不该负责

1、关于这个问题，我们需要具体问题具体分析。如果楼顶的防水还在质保期之内，哪怕是因为楼下业主使用不当所造成的问题，一般都由开发商来承担维修的责任。对于因为漏水，造成家里的家具、家电损失或者装修造成了损失，也应该由开发商来承担赔偿的责任。

2、如果楼顶的防水已经失效了，过了质保期，是因为业主的原因，比如私下改造所带来的问题，这个维修责任就应该由业主本人来承担。如果不是业主的责任，可以向物业公司申请动用维修基金，对楼上的防水进行维修。

二、顶层的房子可以买吗

1、很多人不愿意买顶层的房子，最主要的就是怕顶层的房子出现漏水的问题，再加上有些小区属于低层，没有配备电梯，住在顶层的房子会比较不方便，上下楼梯很麻烦。所以也不愿意购买，但是如果通了电梯，并且视野比较开阔，小编觉得还是能够购买的。

2、比如有些房子是高层建筑，是顶层的房子，肯定会配有电梯，这样上下楼梯就会更为方便。除此以外，住在顶层视野也比较开阔，顶层的采光也是极好的。

3、顶层的房子相对来说要比其他楼层的价格稍微低一些，就能够花更少的钱，享受到与其他业主相同的服务和配套，所以也比较受欢迎。

4、顶层的房子住起来会更加安静，如果你喜欢安静的生活，选择顶层肯定不错，不会受到其他邻居的干扰，不用担心来自楼上的各种噪音。

小编总结：对于顶层的房子，只要做好了防水的措施，可以考虑一下。顶层如果出现漏水，我们需要划分是否在保修期之内，承担责任也是不同的。