小区外围商铺门前空地归谁所有

若小区外围商铺门前空地属于小区的规划用地的话，那么该空地就是属于小区的公共设施配套，是归全体业主所有。若小区外围商铺门前空地没有被规划为小区公共用地的话，那么就是归开发商所有，开发商有权利对小区外围商铺门前空地进行处理。

大多数小区外围都会有商铺出租，而商铺面前一般都会有一片空地，这片空地一般都被用来停车，但是很多人对于这片空地的产权归属不怎么了解，那么小区外围商铺门前空地归谁所有呢？下面和小编一起来看看吧。

一、小区外围商铺门前空地归谁所有

假如要判断小区外围商铺门前空地归谁所有的话，一般需要根据每个小区的实际情况来进行判断。若小区外围商铺门前空地属于小区的规划用地的话，那么该空地就是属于小区的公共设施配套，是归全体业主所有。若小区外围商铺门前空地没有被规划为小区公共用地的话，那么就是归开发商所有，开发商有权利对小区外围商铺门前空地进行处理。

二、租赁小区商铺需要注意哪些方面

1、租赁小区商铺的时候，一定要详细了解一下商铺的具体所在位置、后期发展的方向，还要了解清楚周边群体的消费能力。一般情况下，位于高档小区的商铺，周边群体的消费能力一般都是比较高的，开店获取的利润也会比较多。

2、很多人租赁商铺一般都是用于日常经营或者是做为展厅、车库等使用，所以在租赁商铺之前一定要确定清楚自己的投资方向。若租赁商铺是用于美容行业、文化用具行业等的话，那么就应该结合商铺的具体位置和房屋租金来进行考虑。

3、若租赁商铺是用于做餐饮行业的话，那么在租赁商铺之前，就应该前往当地的相关部门去办理营业执照，这样才可以正常开业。另外还一定要把商铺内部的卫生做好，否则就有可能面临着随时被查封的后果，那么就会损失惨重了。

以上就是关于小区外围商铺门前空地归谁所有和租赁小区商铺需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到大家。小区外围商铺门前空地归谁所有一般需要根据小区的实际情况进行分析，才能更好的做出判断。