房产证三证合一是哪三证

日期:2023-11-04 19:30:07来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
第一个指的是房屋的所有权证,只要购房者是通过合法手段取得的,就能够取得房屋的所有权证。第二个证件就是房屋契证,在缴纳所有税费之后,国家给你发的一个完税凭证。第三个证件就是土地使用证,发了这个证件之后,就能够证明单位或者个人拥有这个土地的使用权,也是受法律保护的。

无论你买的是新房还是二手房,大家对于房产的过户比较关心,一旦过户之后,就能够拿到梦寐以求的房产证。而房产证是重要的证明材料,但是很多人在办理房产证的时候,对于房产证三证合一不是特别了解,房产证三证合一是指哪三证?

一、房产证三证合一是指哪三证

1、所谓三证合一,指的是房屋的所有权证,一般来说只要购房者通过合法手段,取得了这个房屋的所有权,办理了过户手续之后,就能够取得房屋的所有权证,它是得到国家认可,受法律保护的。

2、第二个证件就是房屋契证,也就是说缴纳税费,国家会给你发一个完税凭证。现在已经取消了,这个证件不需要办理。

3、第三个证件就是土地使用证,发了这个证件之后,就能够证明单位或者个人拥有这个土地的使用权,也是受法律保护的。

二、房产证新证和老证的区别

如果你是现在买的房子,拿的肯定是新证,上面写的是不动产权证书,房产证的新旧版本也有很大的区别。

1、两者的格式不同的,如果是老证,格式内容都不一样,有的是建设部的样式,有的是自己印制的,也有的是一本本子,也有的是一张纸。

2、两者的质量也有所不同,有的是经过工厂精工印制的,也有些是一些粗制滥造形成的。

3、两者的防伪标志也不同,如果拿到新证,你会发现它的表面有防伪标,非常明显。

4、发证的单位也不一样,有的是由政府发布的,也有的是由当地的房管部门发布的,所以所用的印章不同。

5、新证比老证更加全面,办理的时候也会更加简单,不需要你跑几个部门办理。

小编总结:如果是老证,一般来说要考虑三证合一,而三证合一分别要拿到三个证件,需要跑很多部门,但是现如今办理房产证就没有那么麻烦,流程也不复杂。