产权年限到期了怎么办

若是住宅建设用地上的房屋的话，例如：商品房，那么当房屋的产权年限到期的时候，一般都是可以自动续期的。若不是属于住宅建设用地上的房屋的话，则是根据法律的相关规定来办理续期手续。土地上的房屋及房屋的产权归属一般都是根据合同约定来进行履行的。

买房人购买了房屋以后，房屋就是属于买房人所有了，但是买房人所购买房屋的房屋产权一般都是有年限的，产权年限到了以后，房屋就有可能会被收回，那么产权年限到期了怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。

产权年限到期了怎么办

1、房屋的产权年限一般有很多种，例如：70年、50年、40年等等，房屋的类型和用途不同的话，房屋的产权年限也会有所区别，其中住宅建设用地上的房屋产权年限一般是70年，商用用地上的房屋产权年限一般是40年，而工业用地上的房屋产权年限一般是50年。

2、假如是住宅建设用地上的房屋的话，例如：商品房，那么当房屋的产权年限到期的时候，一般都是可以自动续期的。假如不是属于住宅建设用地上的房屋的话，那么当房屋的产权年限到期的时候，一般是根据法律的相关规定来办理续期手续的。

3、而土地上的房屋以及房屋的产权归属，若是有合同约定的话，那么一般都是根据合同约定来进行履行的，假如没有合同约定或者是合同中的约定并不明确的话，那么一般是根据法律的相关规定来进行处理。

4、当房屋的产权年限即将到期的时候，房屋产权人若想要办理续期的话，那么就需要在产权年限到期的前一年去申请办理续期的手续，一般情况下，产权年限的续期手续都是会被予以批准的。

5、在办理续期的时候，房屋产权人一般需要签订新的土地使用权出让合同，并且需要根据相关规定来缴纳土地使用出让金。若是因为社会公众利益或者是规划续期而需要把土地以及土地上的房屋收回的话，那么房屋产权人则有可能无法办理房屋产权的续期手续，但是房屋产权人一般可以获得相应的经济补偿。

以上就是关于产权年限到期了怎么办的详细介绍了，希望可以帮助到大家。房屋产权年限其实就是指房屋所在土地的使用年限，土地归国家所有，都是由开发商租用的，所以土地的使用都是有年限的，并不能随意买卖。