车库门前的空地归属是谁

日期:2023-11-06 20:24:03来源:装修问答人气: 我来评论

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这个位置是属于公共部位,所以它是归小区所有业主的,他人不得私自占用。但对于车库中的车来说,享有这空地的出入权,因为车与这块空地是相邻的关系,在不影响他人使用的情况下是可以使用的。

随着经济不断的发展,我们生活中的私家车越来越多,以至于停车都成了问题,所以很多人会选择购买一个属于自己的车库,这样就不用担心自己家车没地停了。那么,车库门前的空地归属是谁呢?买车库注意哪些情况呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

车库门前的空地归属是谁

这个位置是属于公共部位,所以它是归小区所有业主的,他人不得私自占用。但对于车库中的车来说,它是享有这空地的出入权,因为车与这块空地是相邻的关系,在不影响他人使用的情况下是可以使用的。

买车库注意哪些情况

1、车位产权

购买车位的时候,首先要注意的就是其产权问题。如今车位在楼市主要有两种销售方式,一种是通过正规的销售方式所取得的产权证,还有一种是买卖车位使用权的方式,也就是说商家将车位出租于承租人,然后一次性收取几年的租金,这种方式取得的车位,只有使用权而无产权,不能进行产权买卖交易的。

2、所买使用权性质

如果只是购买车位使用权的话,那么一定要注意合同方面。很多人都是直接购买三十年或是四十年的车位使用权,但按照相关规定来讲,租赁物业最长时间是不能超过二十年的,对于超出部分则无法得到法律的保护。所以,在签订合同的时候,一定要看清楚内容。

3、正规车位可按揭贷款

如果你购买的事正规一手车位,那么可以申请办理按揭贷款,如果是二手车位的话,则需先咨询银行,因为基本上是不能办理按揭贷款的。

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