以公司名义买房有什么好处与坏处

日期:2023-11-06 23:18:18来源:装修问答人气: 我来评论

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以公司之名买房,其好处在于,它不受地方政策局限,在购房时不限购;其坏处在于它的购房成本较高,转让税成本高,需缴纳的税种更多,存在隐藏的财产权风险,并且它的购房手续复杂繁琐,需要花费更多的时间和精力办理手续。

由于全国众多城市都出台了房产限购政策,这对许多房产投资者来说较为苦恼。为了规避限购政策带来的影响,许多投资者会选择“以公司名义购房”这种行为,那以公司名义买房有什么好处与坏处?个人买房和公司名义买房有什么区别?就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

以公司名义买房有什么好处与坏处

以公司之名买房,其好处在于,它不受地方政策局限,在购房时不限购;其坏处在于它的购房成本较高,转让税成本高,需缴纳的税种更多,存在隐藏的财产权风险,并且它的购房手续复杂繁琐,需要花费更多的时间和精力办理手续。

个人买房和公司名义买房有什么区别

1、从限购政策来看,许多城市对个人买房是有二套房限制的;而对公司买房则不作限制。

2、从税费来看,公司买房需交的税种较多,且无优惠;而个人买房税种较少,享有一些政策优惠。

3、从购房成本看,公司买房需全款,不可按揭贷款,经济压力大;而个人买房可按揭,可商贷,也可公积金贷款。

4、从房产权来看,公司买房,其产权为公司名称,属于公司的资产之一,若要出售需得到全体董事会的同意;而个人买房,其房屋为个人资产,若要出售需夫妻双方同意签字。

5、从购房流程来看,公司买房需要的证件更多,不仅要出示营业执照副本,法人证件,还有出示公司公章等等。若办理人不是公司法人,还要准备好相应的授权书。

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