飘窗顶板的使用权归属

飘窗顶板的使用权属于相邻业主共有；按照规定，所有建筑外墙及开发商建造的附属物，均是属于业主共有的，所以将空调设计在飘窗顶板上，并不存在侵权的行为；但在固定空调外机时，一定要注意钻孔的深度，以免导致楼下漏水，从而引起不必要的纠纷。

飘窗，对于很多朋友来说意义非凡。他是屋内一个可以让自己单独倚靠并放松的地方，有飘窗的房间让自己的室内多了一个可以设计的地方，根据自己的喜好来进行空间的设计和布置。但是有些朋友会遇到这样的问题，楼上的住户将空调外机安装在自己的飘窗顶板处，只要楼上一开空调，自己在飘窗那边就能听的清清楚楚，非常影响自己的心情。自己去找楼上的住户理论又无法证明飘窗的顶板使用权到底是谁的，下面小编就来给大家介绍一下。

如果这个飘窗是业主自己设计并安装的，原先的室内是没有的，那么这种情况下飘窗的所有权就是业主他自己的，其他人无法使用。

如果这个飘窗是原先室内就有的，是在当初开发商设计的时候就已经留出来的，那么这个时候可以将房产合同拿出来仔细的看一下。因为飘窗如果是当初设计的时候就存在的，那么在售卖的时候通常都会说飘窗是赠送的，但是这种说法实际上比较模糊，所以需要翻看房产合同来确认一下。

如果房产合同上写明了飘窗是归属于开发商，那么所有权就是开发商的，业主只享有使用权，无法对飘窗进行拆除，必须要保留飘窗。如果房产合同上并没有明确的表明飘窗的归属，那么就默认所有权是属于业主的，该套房的业主享有飘窗以及飘窗位置上的空间的所有权，可以自由的对飘窗进行拆除，也可以不允许楼上的邻居将空调的外机安放在自己的飘窗顶板位置。

如果是飘窗在使用的时候出现了什么质量问题，那么第一步就是需要找开发商进行协商。如果协商成功让开发商安排相应人员上门来进行处理；如果双方协商不成功，那么业主可以向工程质量监管机构或者是建设管理部门进行相应的投诉。如果以上的方式都无法解决，那么就可以向人民法院提起仲裁的需求。

以上就是小编关于飘窗顶板使用权所提出的一些个人见解，希望可以很好的帮助到大家。