有贷款的房子除名手续怎么办理

贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的话，要先约定好财产分割，然后公证，最后带上证件到房地产部门办理。

如今随着房价的高涨，越来越多人在购买房屋时都会采取贷款方式。然而有部分人对于贷款手续不太了解，那么有贷款的房子除名手续怎么办理？贷款买房要注意些什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

有贷款的房子除名手续怎么办理：

贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的话，要先约定好财产分割，然后公证，最后带上证件到房地产部门办理。

贷款买房要注意些什么:

1、30年房贷很难

首先在贷款买房时，一般根据实际情况选择贷款年数，虽说房贷最长年数为30年，但很少人能贷到30年，主要跟贷款人的年龄等多种因素有关，如果贷款人年龄超过45岁，那么只能贷20年。

2、别乱动公积金

其次买房使用公积金贷款的朋友，在贷款前千万不能取用公积金的钱，一旦余额太少或取用完了，贷款进展会受影响。而且有计划购房的朋友，最好在半年到一年内不能辞职，否则没有稳定的工作收入，银行是会拒贷的。

3、月供会改变

再者面签时，工作人员会跟你分析将要偿还的月供数额，在选择时许多购房者以为等额本息，月供不会改变，殊不知只要央行基准利率变了，房贷利率也会改变的。因此最好关注一下当前的基准利率。

4、没钱还贷时向银行求助

最后还贷之路较长，如果中间有发生重大事故，无法按时还贷时，可向银行申请延迟还款。此外个人征信也是银行贷款的前提条件，不仅能快速贷到款，而且还能享受折扣的利率。

总结：以上就是为大家介绍的有贷款的房子除名手续和贷款买房要注意些什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。