买房并不是一件简单的事,特别是对于新手来说,第一次买房时在选房过程中就需要花费比较多是时间和精力,而且在确定好房源后,又需要准备一系列的材料去办理相关的房产登记手续、按揭贷款手续等等,这么多问题集中在一起后,很多人就不懂得那一项要先进行了,那么先预告登记还是先贷款呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、先预告登记还是先贷款
一般来说会先申请贷款,获得允许贷款的通知后才会进行预告登记。主要是因为开发商会担心购房者无法获得贷款,导致交易无法顺利。而预告登记的目的是防止房屋被二卖的情况,并不会影响到贷款,故而贷款要先进行申请。
二、房屋贷款要注意哪些问题
1、要准备足够的首付
房屋贷款并不是可以将所有的房款都用贷款支付的,其额度是有限制的,一般贷款的最高额度为总房款的70%,意味着购房需要在贷款前准备30%的首付,并且在支付后得到相关凭证才能顺利申请贷款。
2、申请贷款前不要换工作
申请贷款对于个人经济来源、稳定收入等具有严格的审核条件,若是收入达不到支付月供的话,就不容易审批通过。而且银行还会审核半年的左右的工资流水,证明申贷者有还款的能力,故而申贷前一定不要换工作,会影响到贷款审批通过率。
3、注意还款方式
目前还款分为等额本金、等额本息这两款方式,有着各自的优缺点,若是想要提前还款的话,就可以选择等额本金这种还款方式。
编辑小结:以上就是关于先预告登记还是先贷款,以及房屋贷款要注意哪些问题的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网资讯。