“按揭”一词，自从上世纪90年代从香港引入内地房地产市场之后，逐渐流行起来，在房地产领域已频频出现并正式运用于合同文本，被赋予了“个人购置商品房抵押贷款”的明确定义，似

按揭 出现 产业 金融

无按揭自置房是指购房者在购买房屋时不需要贷款，而是通过自己的资金全款购买房屋。这意味着购房者不需要向银行或其他金融机构申请贷款，也不需要支付贷款利息。这种方式可以节

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按揭的房子可以卖，但前提是要经过银行的许可。因为按揭房子一般都是通过银行或金融机构贷款买下来的，必须在买房者未能偿还贷款之前保留所有权利，包括最终抵押权。因此，如果有人

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一般只要拿到房产证就可出售。但正常情况下，银行要求贷款人想提前还款，必须还贷满1年才能申请，还清所有欠款后，银行会归还产权证，有了产权证，办完解押手续才可出售。建议最好满5年

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还在按揭的房子可以进行出售的，但必须是已经取得房屋权证的前提下，因为二手房交易必须以房产证为准的。若已经取得了房产证，可以用以下三种方式转让：转按揭、用买方首付款缴清房

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按揭房加不了老婆名字很有可能是因为房屋处于抵押状态，无法添加名字，这个情况需要按揭贷款全部还清后再加上名字，解除抵押登记后再增加共有人。不过夫妻婚内买房，不管是登记谁的

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要是按揭的房子贷款还没有还完的话，是可以前往贷款的银行申请贷款转移，就是通过转让的形式，让购买按揭房的业主继续交付剩下没还完的月供。或者是按揭房的持有者，先将剩余的贷款

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是指购房者在买房时，由于资金不够，只付了一笔房屋首付款。而剩下的购房款需要用房子作为抵押，向银行申请贷款。按揭买房流程很多，步骤比较繁琐，而且还要支付很多贷款利息，所以在贷

按揭

剩余贷款还清，如果手头有余钱的话，可以将剩余房贷直接还清。转按揭，可以将按揭转入卖家还贷的那家银行办理，等到买家贷款放款之后，再由银行转移到卖家的还款账户里，将剩余贷款结清

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按揭就是说的贷款分期，即分期还款和借款，现在在银行领域被理解成买房抵押贷款，就是说买房人购买房屋产权当作抵押，让银行先支付房款给卖房者，等贷款还完以后，再把房屋产权拿回。

什么意思 按揭

1、流程繁琐，这种情况一般是抵押经营贷，如果业主没有公司，就要新过户公司才行。2、隐藏成本高，若业主没有公司，那过户新公司就是一大笔费用，此外还需要垫付按揭未还费用、评估费、

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1、签订购房合同并办理好备案手续；2、准备好相关的申请材料，比如说房子评估报告、首付款收据等等；3、购房者到贷款银行提交相关资料申请住房贷款；4、签订住房贷款协议，并开设贷款

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还在按揭中的房屋，其房产证是抵押在银行的，若想拿到房产证，需先将贷款结清。当然也可以到当地房管局办理房屋他项权证，然后将此证抵押给银行，便能将房产证拿到手，不过此时的房产证

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首先个人基本的信息必须要合法，例如身份证、婚姻状况等必须属实、有效以及合法。其次信贷记录要良好，两年中不能出现多次逾期记录，而短时间内也不能有向多家信贷机构贷款过的记

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将期房转成现房，一般此过程需要三到四个月的时间，而房子要是变成了现房，则房子的售价也会随之提高。应注意，再进行办理的过程中，是无法办理网签的，应当等房子转为现房之后才可以进

什么意思 按揭 房期转现

主要有三种，第一种是公积金贷款，第二种是商业贷款，第三种是商住组合贷款，其中公积金贷款的利率相对较低。办理贷款的时候，可以选择以上任意一种贷款方式，可以结合实际情况来选择合

几种 房贷 按揭

可以根据自己的条件去选择房子或者选择钱款，如果选择房子的话，需要承担房屋后续的按揭，同时还需要支付对方一半的房款费用和房子后期的收益；如果双方都不需要房子，可以将房子在二

房贷 按揭 如何处理

是可以的，双方共同出资购房，并在房产证上写两人的名字，说明该房子是两人共有的；如果只是共同还贷，那么在购买房子的时候，一定要协商好房子份额分配的问题，并签署购房合同，防止后期因

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可以的，如果名下已经有20万元的贷款，并且自己有相关证明，能够证明自己有能力还贷款，那么依旧可以按揭，但是，如果名下负债率已经高达甚至等于百分之五十的时候，说明偿债能力不足，无法

名下 按揭 贷款

房子有按揭能够过户，要以买卖的形式进行办理。在办理手续的时候，要将剩下的贷款还完，若房屋产权没有满5年，还需要缴纳营业税和个人所得税，然后签订书面合同并提交申请，审核通过后

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