流程：先进行产权委托，再由相关部门对拍卖房产进行调查，没有问题后签订委托与拍卖合同，接着再确定好拍卖底价，然后将拍卖公告发布出去，进行现场拍卖，最后办理产权过户。规则：拍卖房产

法院 拍卖 流程

如果房子已经过户了，并且以买卖的方式卖给了其他人，办理了房产证，上面已经登记了他人的名字，这时候产权的归属已经发生了转移，法院难以要回来。如果采取的是赠予的方式，也签订了赠

追回 过户 法院

不能买卖，只有等到解封了之后，才能够在市场上自由的交易。而且需要出具法院的一些解封文件或者判决的文件才可以，但是被法院查封的房子并不代表不能够住在里面，能够满足被查封人

查封 法院 房子

只要在查封的有效期内，房子是可以居住的。因为法院查封的相关规定表明，在有效期内不可以把查封的房屋进行买卖、过户、租赁等，只要为了预防产权人转移资产，但仍可以正常居住的。

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一般都是平均分，不过也要结合实际情况判断。如果有人已经丧失了劳动能力或者平时对父母的照顾比较多，在分配的时候可以多分一些，如果平时没有尽到赡养义务，就可以少分一点，甚至不

法院 共有 执行

如果名下只有一套房产，那么作为当地的人民法院应该不会强制执行，因为要保证被执行人能够满足基本的生活需求，所以这种情况下只会查封名下的一套房产，并不会强制执行。但如果名下

一套 强制执行 法院

房子产权出现纠纷法院确权之后，当事人可拿着判决书等相关资料，要求另一方当事人配合过户。如果另一方当事人不配合，大家可向法院申请强制执行。法院确权后办理过户手续，也需按照

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1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到房产登记处办理房屋过户手续。

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因为被法院查封的房子存在产权纠纷，因此与房子是否网签并无直接的关系，因为网签的主要作用是防止出现一房多卖的情况，使房屋交易过程更加透明化，在法院能出具有效财产保全申请书

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法院查封的房子不能进行买卖，必须等案件结束，房屋正式办理解封手续后，才可以上市交易，如果卖方擅自将被查封的房子进行出售，即便双方签订购房合同，在法律上也不被认可，所以购房必须

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法院拍卖的房子价格虽然低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必

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法院拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在法院查封房子前就先搬出，一旦法院查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方

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法院拍卖的房子在各地的法院官方网站上都可以查到，或者直接到当地法院门口的公告栏中查看。部分地区还能通过产权交易中心的网站上查询房产拍卖的信息。

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法院拍卖房直接在法院买就可以了。虽然在拍卖的过程中，拍卖房属于银行，并且房主也不能参与房子出售的过程，但是销售房子并不是通过银行来进行的，而是采用信托拍卖的方式在当地的

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如果房产已被法院查封了，欠债方只有通过筹款的方法，将银行的贷款与利息等相关费用偿还后，才能向法院申请解封，将房子要回来，只有被法院解封的房子才能上市进行交易，否则无法办理过

封了 法院 怎么办

1、首先需要查看房屋的主人，正规做生意失败的房屋主就还好，但如果原房主因为放高利贷或者是有黑社会背景而临时跑步的话，那么就需要注意了;2、对于想要入户的朋友们，因此办理户

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1、法院拍卖的房子价格便宜，司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%；2、而法院的拍卖的房子一般都是要全额付清；3、法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕

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法院变卖的房子比拍卖的便宜，但不允许贷款和按揭，必须全额一次性付清房款，这对于普通人是有一定困难的，且可能需要付清高额的房产税，没有售后的保证，因此很多人都会选择分期付款购

变卖 法院 拍卖

第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如第一次法院拍卖流

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法院拍卖的房子通常为银行抵押房，证件相对齐全，安全可靠，价格也相对更低。但法拍房可能存在些瑕疵，如未交齐土地出让金、未交清物业费、房屋里面带有租客等问题，法院是不负责解决

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