如果银行支持不还商贷，你就可以不还。有些银行要求先结清商贷才能申请公积金，你就需要一次性还清，以后才能转公积金成功。可以通过两种处理的方式，一种就是以贷冲贷，结清商业贷款

还清 要先 商转公

需要，商转公要满足相应的条件。需正常缴纳住房公积金，申请人是原来的贷款人或其配偶，且贷款未结清时申请提前还款，贷款年份大于一年，信用良好，持有房产证，没有使用公积金购房的记录

房产证 需要 商转公