双方可以根据《商品房买卖合同》的条款进行协商解决，因为在合同中都有写明定金等问题，实在不行只能用法律手段解决。所以建议购房者在买房时，一定要考虑清楚在交定金，而且定金和

书后 定金 认购

1、订金可退：具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定就是不能退还的，这种就是要依法从其约定;2、定金不退：买房人给付的定金在总额的20%以内的，如果是自

订金 书后 定金