建议先卖再买，因为房子卖出去，才会有足够购房资金，如果先买新房，旧房又卖不出去，不仅要不回定金，而且可能还要支付违约金；再者说，房产交易过程中，产权证满五年，且是业主唯一住宅，即可享

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置换房子先买后卖，有充足的时间精挑细选房子，并且在选房前能保证自己有安居之所，不过换房成本会增加，容易出现高买低卖的状况；置换房子先卖后买，置换者手上会有一笔钱，能够更有把握

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