商业房贷计算方法有哪些

日期:2023-11-15 11:40:12来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1、等额本金:月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金。2、等额本息:还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)贷款月数/〔(1+月利率)还款月数- 1〕

商业房贷计算方法有哪些

1、等额本金:月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金。2、等额本息:还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)贷款月数/〔(1+月利率)还款月数- 1〕

贷款买房需要注意什么

一、查询信用报告

购房者在贷款前,应先查询清楚自己的征信报告,确认自己能否贷款。因为有过不良信用记录,特别是逾期不还信用卡,且不良记录次数比较多,就算其它条件符合贷款要求,银行也会拒绝贷款的。

二、了解清楚贷款要求

在贷款前,申请人要先了解清楚贷款要求,而贷款方式不同,贷款要求就不同。比如:公积金贷款,要求贷款人按时缴存公积金满一定,且在贷款时账户仍处于正常缴存状态。所以,购房者在申请前要先去了解下贷款要求。

三、准备好贷款资料

贷款时,最好提前准备好材料,这样也可以让贷款顺利完成,节省贷款时间。由于地区不同,对资料要求也不同,可以先打电话到相关部门或者银行询问具体事宜。

四、查询房产信息

购房者应注意查询房产信息,需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”。以免买到不能交易的房产。

五、斟酌合同细节

贷款签订合同很重要,在签约前要仔细阅读合同,明白合同中内容,要是有意见或者不明白之处要及时提出来,以免之后产生麻烦。

小编总结:以上是关于商业房贷计算方法有哪些的内容,希望对大家有帮助!贷款时,一定要了解清楚贷款的计算方法,选择的贷款方式不同,贷款总额、月供都不同。