城中村的房子如何过户

日期:2023-11-15 14:30:12来源:装修问答人气: 我来评论

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城中村的房子过户要看是否有房产证,有的话按照正常房产过户手续办理即可,若是没有的话,其产权是归属于集体的,个人只有使用权,在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的,因此需要向村集体提出过户申请,经过相关批准后就可以过户了。

城中村即城市中的农村,基本上在每个大城市依旧有城中村存在,有部分棚户区也是城中村的一种,这种房子是比较老旧的,整个规划也乱,不过生活消费低,价格也比较便宜,而且拆迁的机会很大,因此有不少人就想要购买城中村的房子,那么城中村的房子如何过户呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、城中村的房子如何过户

城中村的房子过户要看是否有房产证,有的话按照正常房产过户手续办理即可,若是没有的话,其产权是归属于集体的,个人只有使用权,在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的,因此需要向村集体提出过户申请,经过相关批准后就可以过户了。

二、城中村存在哪些问题

1、人口杂乱

每个城市都存在城中村,基本上北京这个大都市依旧会有城中村存在,城中村典型的特征是人口杂乱,其人员结构混乱,不仅有城中村集体村民,还有不少市民、流动人口等,而流动人口素质是不能保障的,因此治安存在问题。

2、城市规划滞后

城中村对比周边城市来说,有着天和地的差距,各种违法、违章等建筑,甚至一线天、握手楼、贴面楼等现象频繁可见,房屋高密度,导致采光、通风、居住环境等特别差。

3、基础设施不完善

城中村的基本上是不存在规划的,因此形成各种管线杂乱无章的排布,排水、排污都困难,遇到大雨天,环境更是可怕,存在垃圾成灾、消防隐患等等问题。

编辑小结:以上就是关于城中村的房子如何过户的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。