没有产权，因为这类房屋是建在集体土地上的，无法取得房产局出具的产权证，也没有土地使用证以及预售许可证。如果需要交易的话，必须要得到5证，一旦5证不全，是没有办法领取房产证的，只

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要看城中村改造项目是回迁安置房还是经济适用房，如果是经济适用房，可以销售，它就和普通的商品房一样，拿到五证，就能够在市场上交易，后期就能够拿到大红本。但是有些项目是回迁安置

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按照国家相关政策来看，如果开发商到当地有关部门办理了土地转性，将土地使用性质进行了改变，那么房子是可以拥有房产证的，但如果没有办理就没有房产证了，具体还要看开发商如何选择

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广州城中村改造对于集体地上的住宅是以货币、拆迁调换以及农民自建这三种方式来补偿的，对于村民住宅在回迁面积上，要求最高不能超出280平方米，若超出此面积则按每3平方米换1平

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城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造，从而推进城市化进程、改善人居环境等，涉及到民心工

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城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此

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城中村改造房属于小产权房，一般情况下是不能办理房产证的，因为城中村改造房的土地使用性质为集体土地，但是如果开发商在相关部门办理了土地使用性质转变手续，是可以办理房产证的

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