期房怎么选楼层和户型

期房在选择楼层时，尽量不要选择底楼或是顶楼这两个楼层，因为底楼湿气比较重，而顶楼的话会比较闷热，最好选择中间的楼层。而在户型方面，一定要考虑到功能区的划分是否明确，在房屋有限的面积下，各个功能区都必须要细化。

随着房地市场不断的发展，现在的房价虽然一天比较一天高，但购房的人群却没有减少。因为现在大家生活条件都逐渐变好，都想让自己的生活质量得到提高。因此，买房便成了他们的目标。但是现在买房基本都是期房，所以无法实地看房。那么，期房怎么选楼层和户型呢?期房和现房有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

期房怎么选楼层和户型

期房在选择楼层时，尽量不要选择底楼或是顶楼这两个楼层，因为底楼湿气比较重，而顶楼的话会比较闷热，最好选择中间的楼层。而在户型方面，一定要考虑到功能区的划分是否明确，在房屋有限的面积下，各个功能区都必须要细化。

期房和现房有什么区别

1、从房价上看

从房价上来看，期房和现房最大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。

2、从购房风险上看

从购房风险上看的话，购买期房要比购买现房的风险更大很多，无论是期房的交房时间、配套设施以及面积等都有很大的风险。而对于购房刚需族来说，现房会是一个比较好的选择，无论是户型、绿化以及质量都能很直观的看到。

3、从居住的舒适度看

现在部分的期房都是处于城市的边缘位置，并且交房时间也要比较长，这对于购房者来说，是无法真正满足生活需求的，但现房就不一样，现房能看到完整的配套设施，买下后就能入住使用。

文章总结：以上就是关于期房怎么选楼层和户型以及期房和现房有什么区别的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。