期房是指开发商在房屋未完全建成时，向购房者销售的房屋。区别：期房指未建成的房屋，现房指已建成且可交付的房屋。期房价格便宜，现房价格较高。期房是房屋建成后交付，现房可立即交

期房

全款买期房流程：先要明确自己买房的资质。实地看房。排号、选房。提交购房资质审核资料。签订合同。购房者要等开发商通知交房。注意事项：交房时间，开发商逾期交房可以说是最常

期房 注意事项 流程

一般期房交房后3个月左右就可以取得房产证。但是各区域、房地产商状况有所区别，实际办理证件时长根据合同上订立时长而定。一般来说，合同约定90-180天内都属于正常的范畴，但不

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期房：指开发商在规划、设计、施工等阶段销售的房屋。购买期房需要签订预售合同，按照约定时间和进度付款，等房屋竣工后才能交付使用。现房：指已经建成并可以立即交付使用的房屋。

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可以，期房是可以转让的。如果预购人需要转让预售的商品房的，在没有付清预售商品房总价款的的情况下，应当需要征得开发商同意后，预购人与受让人签定预售商品房转让合同。若是已支

期房 转手 可以

现房已拿到大产权，期房没有。期房订的是预售合同，现房是现房买卖合同。现房马上买，马上能装修，而期房要等几年才交房。现房配套设施成熟，期房只能通过销售人员了解现房的户型、采

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2个区别：概念不同，楼花就是楼号的意思，有购买优先权；期房就是还没盖好的房子，但已经开始销售，购买资金不同，楼花只是购房优先权，投入的资金比较少；而期房和正常买房一样，贷款按揭买房，

期房 区别

指的是给已经签订预售合同，但不同实现交付的期房办理退房，然后重新选择已经可以实现交付的现房，并重新签订购房合同，这是银行为了实现抵押权而采取的一种手段。因为楼盘在主体建

是指 期房 现房

期房付了首付不想要了，是不能退的。在合同成立后，若购房者退房，则需要承担相应的违约责任。若开发商出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格等违约事项，则可申请退还首付款，与

还能 期房 首付

房产开盘用于期房还是现房要决定开发商的销售模式，一般来说若没有限制，开发商就会销售期房。而且一些项目也会限制现有房屋的销售，还有一些项目会在拿地时会限制只能现房销售。

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1、让开发商提供房屋的质检报告、使用说明，及其它相关证明。2、测量房屋的大致面积，看与合同上的面积是否一致。3、检查室内墙、地面、天花板是否有开裂现象。4、检查门窗是否

期房 时要 交房

概念不同，学期房就是开发商会与学校签订协议，达成合作的关系，家长买了房子，就能够获得这个学校的学位，这样就不需要参加考试或者电脑派位，孩子能够在这个学校上学。学区房是根据生

学区 期房 有什么区别

1、交易前需对房地产开发商的资质和手续有一个大概的认知，保证他的资质、资信以及证件齐全；2、查看楼盘宣传的信息，很多楼盘会提前宣传；3、着重注意不可抗力相关条款，由于不可抗

期房 需要 注意哪些

购房合同不同，现房签订《商品房买卖合同》，期房签订《商品房预售合同》。办证时间不同，现房可直接登记办证，期房要等交付后办证。入住时间不同，现房买后可直接装修或入住，期房要等

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1、查看开发商有没有预售许可证，且注意许可证信息，看是否过期；2、确认清楚期房的付款时间，还有付款的方式；3、对于购买期房的责任，需备注清楚；4、对于开发商的承若，要写进合同中，并确

期房 注意事项 有哪些

不可以，因为依据有关户籍的规定，办理入户事宜的前置条件就是房屋事实上早就交付使用了。注意交房时必须要保证开发商能够拿出齐全的证件，假如不齐全则说明房屋有问题，这种情况下

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可以，根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。但是关于购房款，开发商大概率不会

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一般买房后30天内可拿到合同。买房人跟开发商签合同后，开发商会把合同拿到房管局备案，此过程需要30天左右。通常正式合同有两份，开发商和银行各保留一份原件，因此购房者在还清贷

什么时候 期房 购房合同

不可以。办理落户的手续，要提供产权的证明，另外还有买房合同以及发票，如果没有办法提供原件，可以提供复印件，才可以办理落户的手续。所以如果没有交房，没有房产证，就不能够办理落户

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千万不要把房退给开发方，这样拿不到钱，只能拿到收据或者是欠条，最好就是尽快的提起民事诉讼以获得赔偿。若只是有烂尾的可能性的话，还是给开发商一些时间，那起能够筹措资金，完成后

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