上海动迁房买卖新规定是什么

1、动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的；除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购；2、房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是开发商取得大产证的时间来计算的。

近年来上海不少旧城区进行改造，政府通常会补偿给被拆迁人安置房或货币补偿。通常情况下政府分配的安置房对其上市交易是有相关的规定。那么上海动迁房买卖新规定是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。

2、 其中房产证满3年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下，签订动迁协议的时间会早于开发商取得大产证的时间，因此安置房的起算时间通常是以开发商取得大产证的时间开始计算的。

3、 根据国家颁布的房屋征收和补偿条例的相关规定，房屋拆迁要以政府为主导;房屋征收公共利益优先，不能为了个人利益进行拆迁。在拆迁过程中要二轮征询，政府第一次主要征询居民的改造意愿;第二次主要征询居民对改造方案的意见。

4、 上海旧区改造实行数砖头+套型保底的新机制，也就是说房屋价值补偿=房屋市场评估价格+价格补贴+套型面积补贴。其中价格补贴指的是基地评估均价*补贴系数。补贴系数由政府相关部门制定;套型面积补贴针对的是房屋普通不独立成套的情况，其补贴的面积不能超过15平方。

小编总结：关于上海动迁房买卖新规定是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对上海动迁房买卖规定有所了解。想要了解动迁房其他方面的详细情况，我们可以咨询当地的政府相关部门。