商住两用公寓水电费收取标准有哪些

日期:2023-11-22 10:20:01来源:装修问答人气: 我来评论

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在没有特殊约定的情况下,商住两用公寓的水电费都应该按照商业标准来收取,与普通住宅相比,收费的标准会更高一些,因为各个城市的政策不同,建议在购房之前,先向开发商了解情况,同时要求他们出示立项文书,并拍照留底,日后可当成有利证据使用。

根据土地用途不同,住房的形式分为两种,一种是普通住宅,需要受当地政策的限定,另一种是商住两用,不限购,既可用于办公,又可以自己居住,虽然两者都可以居住,但水电收费标准是不一样的。那么,商住两用公寓水电费收取标准有哪些?商住楼与普通住宅有什么区别?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、商住两用公寓水电费收取标准

在没有特殊约定的情况下,商住两用公寓的水电费都应该按照商业标准来收取,与普通住宅相比,收费的标准会更高一些,因为各个城市的政策不同,建议在购房之前,先向开发商了解情况,同时要求他们出示立项文书,并拍照留底,日后可当成有利证据使用。

二、商住楼与普通住宅有什么区别

1、水电收费标准不同

以上文章有提到,如果开发商事先没有跟供电局或者供水局约定好,商住楼水电收费应该按照商业性质来收取,与普通住宅相比,可能会高出1倍。

2、建设标准不同

普通住宅在设计的时候,建设标准会更低一些,而商住楼不一样,在设计的时候,除了日常居住,还需要考虑到消防等方面的建设,建造成本更高。

3、契税税率不同

在购房的时候,购房者需要按照政策规定纳税,如果是普通住宅,契税税率在1%到3%之前,面积越小,契税优惠越大,但如果是商住房,无论大小,税率都是3%。

4、贷款受限

商住房在申请贷款的时候,首付比例会比普通住宅高得多,一般普通住宅的首付比例在三层左右,而商住房的首付比例至少要在五层以上,而且贷款的年限也有限定。

编辑总结:以上关于商住两用公寓水电费收取标准,以及商住楼与普通住宅的区别就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。