从房产证看商住还是住宅的方法如下：在房产证“房屋性质”栏目中，若标注为“住宅”，则为住宅;若标注为“商业”或“办公”，则为商住。在房产证“土地用途”栏目中，若标注为“住宅

房产证 商住 住宅

定义区别：商办是纯商业办公大楼。商住是商住两用建筑物。用途区别：商办可以办公。商住是办公居住两用楼。产权年限区别：商办楼产权年限一般只有40年，而商住楼产权年限为40年-70

公寓 商住 区别

产权年限：商住40-50年，住宅70年。生活成本：商住房的生活成本高于住宅。居住环境：商住居住舒适度差，住宅居住舒适度高。落户：商住不能落户，住宅可落户。学位：商住统筹入学，住宅就近入

商住 住宅 区别

5点不同：定义不同：商办是指纯商业办公大楼。商住是指可以商住两用的建筑物。用途不同：商办只能办公，不可居住。商住可办公和居住。产权年限不同：商办为四十年，商住为四十年或五十

公寓 商住 区别

产权不同：商住别墅的利用年限通常是40或50年，住宅别墅的产利用时间是70年。购房资历不同：很多城市的商住别墅都既不限购也不限贷，住宅别墅跟普通住宅一样，必须满足一定的购房资历

别墅 商住 住宅

商住房就是指可以用于商业，也可以用于居住的房子，其产权有40年、50年两种。商住房与普通住房是不同的。商住房所需要的水电、物业费用会明显的高于普通住房。此外，商住房与普通

多少年 商住 房产

对于商住房，有两种意思：第一是既能作店面，又能作住房。第二是楼下作店面，楼上作住房，产权是同一人。土地利用权期限，若是40年，则为商住两用房，根据商贷利率(最低上浮10%)，首付4.5成。

商住

1、商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权70年。2、商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。3、商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。4、商住一体的房

商住 住宅 区别

首先两者的产权年限不同，商住产权的年限是50年，而住宅产权的年限是70年。其次就是商住不能落户而住宅可以，并且两者的收费税费也不一样，商住的契税是百分之3，住宅是百分之1.5。另

商住 住宅 区别

其是指房子既可用于日常的居住，也可以用于办公。商住两用房的面积普遍是在30至50平米左右，可以满足生意刚起步的青年人居住。且商住两用房地段比较好，后期若是不需要了，出售也是

什么意思 商住

优点：使用范围比较大，层高很高，可以隔成两层，总价低，不限购。缺点：产权只有40年，物业费高，水电费也高，不能落户，居住密度比较大，首付的比例高，只能商业贷款，贷款年限比较低。

利弊 用房 商住

指的是居住和商业经营两种性质综合在一起的用地，也就说该土地可以商住两用，但现在也没有明确的法律有做出规定，一般都是以居民住宅用地和商业用地的定义统称为住宅用地。

什么意思 用地 商住

是指同一土地包含两种或多种不同用途的土地，既能够作为商业使用也可以用来居住。大部分是底层作为商业，高层作为住宅居住。商住房屋在购买时可申请商业贷款，但不允许使用储备贷

什么意思 用地 商住

1、土地：前者商业用地，后者居住用地。2、年限：前者40或50年，后者70年。3、水电：前者商业水电，后者居民水电。4、首付：前者50%，后者30%。5、用途：前者商住两用，后者只居住。6、面积：前者

普通住宅 商住 公寓

在杭州如果买的是商住房，是不能够办理落户手续的。因为杭州对于限购政策执行的非常严格，如果想要办理落户手续，需要满足一定的条件。对于外地人，可以通过人才引进的方式或者积分

杭州 商住 落户

优点：1、使用面积大，能分成两层利用；2、价格低廉，主要是小户型的公寓；3、不限购，这类房屋属于小产权；4、有些可拎包入住，无需花费时间去装修布局。缺点是：1、时限短，到期要续交出让金

商住 房子 利与弊

购买商住房就不能够落户，因为根据我国的登记管理规定，非住宅也就是商住房或者违章建造的房子，不能够办理登记入户的手续。能够办理的就是已经取得了房产证的房子或者规划用地性

商住 落户 可以

指的是可商用，也可居住的房屋建筑。这种房屋的实用性较强，集办公、居住于一体，而且在购买时不受限制，房屋总价通常较低，是不算作首套房的。不过这种房屋的生活成本较高，房屋产权在

什么意思 商住

商住用地可以用来建购物中心。商住用地还可以建超市或者旅馆、酒店、写字楼或者会展中心等等，这些都是可以的，但是商住用地后期的费用是比较高的，水电费和天然气费都比普通房子

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使用年限为40年。商住一体住宅是比较潮流的一种居住形式，不仅可以用来居住，同时还能用来办公，是一款适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的新型住宅方式，非常受欢迎。

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