广州市200万的商铺过户费包括哪些

①买方，包括房地产交易手续费，房屋登记费，权证印花税，印花税以及交易税；②卖方，包括房地产交易手续，印花税，土地增值税，个人所得税，营业税及附加税，土地出让金以及土地出让金契税。

大家都知道商铺转让是需要缴纳一定的过户费的，那么，广州市200万的商铺过户费包括哪些？商铺投资种类有哪些？商铺投资技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、广州市200万的商铺过户费包括哪些

1、买方

房地产交易手续费：按3元/㎡计算，即房价的0.5%。

房屋登记费：550元/本。

权证印花税：5元/本。

印花税：0.05%。

交易税:按交易价的3%计算。

2、卖方

房地产交易手续费：按3元/㎡计算。

印花税：按房屋产价的0.05%计算。

土地增值税：有购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;无购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。

营业税及附加税：有购房发票的，营业税=(转让收入-上手发票价)×5.5%。

无购房发票的，营业税=转让收入×5.5%。

土地出让金：按其网格点基准地价的35%计算。

土地出让金契税：按征收土地出让金价款的3%计算。

二、商铺投资种类有哪些

1、商业街商铺投资。

2、市场类商铺投资。

3、社区商铺投资。

4、建筑底商商铺投资。

5、百货商场、购物中心商铺投资。

6、商务楼、写字楼商铺投资。

7、交通设施商铺投资。

三、商铺投资技巧有哪些

1、选择适当的行业类别

2、有“傍大款”意识

3、选取自发形成某类市场的地段

4、选择有独立门面

5、了解商铺周边民众购买力

6、看人流量

7、选择路边店

8、选择好的建筑结构

9、周边交通便利

10、选择有发展潜力的区域

小编总结：有关广州市200万的商铺过户费包括哪些，、商铺投资种类有哪些以及商铺投资技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。