100万房子过户费大约在1.1万-3.1万之间，主要费用包括印花税，一般在1%-3%之间，比如100万的房子，印花税费用在1万-3万之间;产权登记费，一般在1000元左右;房屋评估费，一般在1000元左

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计算方法如下：交易房产都有契税：它是按照平米数来划分：首套90平以下时，是按照成交额1%，90平以上时，是按照成交额1.5%，如果是二套90平以下时，也是按照成交额1%，90平以上按照成交额的2%

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过户中的各项税费通常来说是由买卖双方各负担一半，卖方需要承担个人所得税，而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用，但在实际交易中，买卖双方也是可以进行协

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用契税+印花税+营业税+个税+其他费用，得出的结果就是房屋过户的费用，根据房屋性质不同，所在地不同，费用会有所差异。房屋满2年的优惠政策主要针对营业税和个税，从房屋完税时间为

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通常是买卖双方共同支付。但有一些买家或卖家会单独支付这笔费用，所以无论是买方还是卖方支付，最终还要看双方对房屋过户的约定。比如买卖房屋的情况下，买房时通常要缴纳契税、

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有契税，按照房面积收取，标准在1%~3%之间。增值税，如果没有超过5年，按照房价的5.5%来收取，已达5年，这笔费用可以免征。个人所得税也是一样的，没有超过5年，缴纳房价的1%。还涉及到了交

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要。父母房子给孩子可经过买卖、继承及赠与的形式进行过户。当然，由于过户的形式不同，因此在办理过户时，所要交纳的费用也是不一样的。为此，父母可以根据自身的实际情况来选择适

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过户费不是固定的，具体金额需根据房屋面积、套数及当地购房政策等因素来决定。需要缴纳的税费主要有个税、契税、印花税以及营业税等，不同税费的收费标准都是不一样的，如印花税

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1、契税：按成交价的1%~3%收取，具体要根据房屋面积以及当地政策来定；2、营业税：按照成交价的5.6%收取，满两年可以免征；3、印花税：按成交价的0.05%收取，双方都要缴；4、维修基金：按照成交

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契税：首次购房，面积在90平内按1%收取，在144平内是按1.5%收取；测绘费：按1.36元每平方收取；营业税：按房子总价的5.56%收取；个人税：按房款的1%收取；印花税：按房子价格的0.05%收取；交易费：按

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二手房过户费所缴纳的费用项目不同的话，费用的承担者也会有所区别。一般情况下，登记费、契税等都是由买房人承担的，而营业税及附加、个税、土地增值税等则是由卖房人承担的，至于

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对于卖家来说可免除个人所得税和增值税，只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费，还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话，除了缴纳每平米三元的交易服务费，还需缴纳百分之一

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由于产权获取方式不同，因此费用计算也是不一样的。目前，房屋过户的主要形式有三种：1、买卖：主要包含契税、增值税、个人所得税和印花税；2、继承：主要包含契税、印花税，还可能涉及继

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若要计算楼房过户费的话，一般需要把契税、交易费、测绘费、登记费、营业税等金额加在一起，可是楼房过户方式一般分为买卖过户和继承过户，楼房过户的方式不同的话，楼房过户所需缴

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二手房过户费包含项目比较多，通常是由卖买双方共同承担的；其中买方应承担的费用主要包括过户登记费、契税、过户档核费、工本费以及印花费等等；而卖方应承担的费用主要包括营业

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工本费+其它费用=160元;评估费0.5%=4000元;契税1.5%=1.2万;个税1.5%=1.2万;印花税0.1%=800元;交易税6元(1平米);营业税5.55%=4.44万(如果购房满5年，就不用交);代办费500元。

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契税1.5%=4500元;个税1.5%=4500元;印花税0.1%=300元;营业税5.55%=16650元(如果购房满5年，就不用交);交易税6元(1平米);工本费+其它费用=160元;评估费0.5%=1500元;代办费500元

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杭州房产过户费包括：营业税，需要缴房产总价的5.6%，个人购买蛮2年以上可免;契税，需要缴房产总价的1%-3%;房屋产权登记费80元;个人所得税，需要缴房产总价的1%，非普通住宅要1.5%;

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契税：房屋面积在144㎡以上的需缴纳3%，面积在90㎡以下且是首套房的需缴纳1%；印花税：总房款的0.05%；交易费：每平方3元；测绘费：根据各区域具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一

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40万房子过户费用的多少，通常要看该房产的年限。如果该房产现已销售后的五年你才购买，那么就没有经营税，只需缴纳3%的契税即可。如果是新房子过户，那么就必须缴纳总房款的10%，也

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