上海三套房的界定标准是什么

1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，以家庭为单位；2、银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，都称之为三套房；3、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，但再贷款时也会被认为是三套房；4、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，属于第三套房。

目前有很多的城市都实行了限购政策，因此提前了解限购政策可以避免不必要的麻烦，通常银行在查询时，会查询是否有购房的记录，不管贷款有没有还清，都会定为是三套房，如果消费者打算购买三套房，就要提前了解相关的问题。接下来，小编就为大家介绍上海三套房的界定标准是什么吧!

上海三套房的界定标准是什么

1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。

2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

3、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

4、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

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