贷款买过一套房，但是贷款未结清的情况下，再次购买就是二套房了。个人名下有两套房，有一套已经还清贷款，但是另一套没还清也是算二套房。夫妻第一套用公积金买房，可没结清贷款，第二

套房 界定 如何

没有得到建筑工程许可证书，在规划的地区之外建造，且违反了相关法律进行建造的就属于违章；虽然拥有土地使用权，且在合法范围内的土地上建造，但项目没有得到相关部门的批准，也属于违

违章 界定 处理

根据相关的法律规定，业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费。具体有：楼梯、走廊、化粪池、绿地、房顶及外墙等

界定 区域 小区

违章建筑就是指在规划区以内没有取得工程建筑的许可，以欺诈或者欺骗的手段获得建筑面积和扩建、改建的建筑物；比如在未经过规划许可的情况下，在别墅搭建阳光房，就属于违章。

违章 界定 别墅

学区房是政府按照生源情况进行划分的，学区房比一般商品房的价格会更贵一些，重点是因为楼盘在学校的范围之内。学区房正常是没办法界定的，只有前往教委查询或者是咨询此小区的户

学区 什么叫 界定

阳光房的搭建要是搭建在公共部分，则属于违章建筑。违章建筑分为两类：一类是影响市容市貌的，造好之后要补交罚款和补办手续；另一类是严重影响市容市貌和严重影响城市规划的，就算是

违章 界定 阳光房

国家对于别墅的违章建筑并没有统一的界定，但是对于各个区域，政府都会有明确的规定：未取得建设工程许可证或者违反了建设工程许可证的内容，那么就属于别墅违章建筑，比如未经规划许

是怎样 违章 界定

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房;2、全款买过一套房，贷款买房;3、全款买过一套房，卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买;4、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，贷

界定 北京 首套

房屋的坐向与朝向一般是通过指南针、罗盘等来界定，罗盘测量会更准确一些，界定时手持楼盘站在房屋入户门处，向外测量，就可以得到该房屋的坐向，由此也可以判断出房屋的朝向，不管是住

是怎么 朝向 界定

1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，以家庭为单位；2、银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，都称之为三套房；3、个人名下有两套商业贷款记录，全

套房 界定 上海

1、如一楼小院规划中明示属于个人所有，则属于个人所有；2、除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如开发商要将一楼小院进行出售或赠与，需要经过全体业主的同意

小院 一楼 界定