二手房房屋买卖流程是什么

日期:2023-12-01 03:04:04来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1.了解房屋情况;2.查档:买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档;3.签合同:购房者们在签署合同之前,对于房子的坐落情况、产权等等都要做到心中有数;4.申请过户;5.立契:当房地产管理部门给你办理了过户手续之后,就可以办理立契手续了;6.缴纳税费;7.办理产权转移过户手续;8.付清房款领取产权证。

很多人都觉得新房的价格实在是太高了,所以不得不购买二手房了。那么,二手房房屋买卖流程是什么呢?下面我们就一起来摸索答案吧!

1.了解房屋情况

首先你要了解一下房子的产权情况以及整体现状,并且还要让卖方拿出合法的证件,比如房子的产权证、身份证或者其他的证件。

2.查档

买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档。

3.签合同

购房者们在签署合同之前,对于房子的坐落情况、产权、交付时间、产权办理等等都要做到心中有数,接下来就可以签订一式三份的房屋买卖合同了。

4.申请过户

买卖双方一起向房管局部门提出申请,这个时候管理部门就会检查你所提供的材料,只要符合上市条件就会给你办理过户手续。当然如果你提供的材料经过审核不过关的话,就会被拒绝申请。

5.立契

当房地产管理部门给你办理了过户手续之后,就可以办理立契手续了。

6.缴纳税费

其实税费的构成相对来说会比较复杂一些,因为它要根据交易房屋的性质来决定。比如经济适用房、房改房、商品房的税费构成都存在着一定的差异。

7.办理产权转移过户手续

当你们在房管局办理完产权变更之后,买房就要拿着房屋所有权证通知单去发证部门办理新的产权证了。

8.付清房款领取产权证

买房支付房款之后,就可以拿到新的房产证了。需要注的是:卖方一定要结清房屋的物业费哦。

编辑总结:上文给大家介绍了二手房房屋买卖流程是什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房买卖流程的相关内容,就可以再次关注我们的网站哦!