房屋买卖公证流程有哪些

日期:2023-12-01 06:50:17来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
1.准备材料:准备好办理公证的材料,比如身份证、户口本等;2.申请公证:到公证部门申请公证,公证人员会核实材料的真假;3.公证调查:工作人员受理后接下去就是调查;4.出具公证书:对符合规定的出具公证书;5.领取公证书:缴纳公证费后领取公证书;6.房屋所有权。

在进行房屋买卖时,有些房屋需要公证后才能进行买卖,那么房屋买卖公流程有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。

1. 准备材料

在办理房屋买卖公证之前要先准备好材料,比如有户口本、身份证明、土地证等,同时还应提供房屋座落的证明,如果房屋还有其他共有人,共有人同样要提供材料,比如身份信息等。

2. 申请公证

卖卖双方带上相关材料到当地的公证部门申请公证,工作人员接到申请之后会辨别材料的真假。一般情况下,工作人员会询问卖卖双方的身份证明,买卖房屋是否是自愿,以及房屋买卖合同等。待这些资料确认好后,接下去就是调查。

3. 公证调查

公证部门相关工作人员受理之后,会开始调查公证规定的事项。到房屋所在地居委会调查房屋有没有在拆迁的范围,是否存在民事纠纷等,其次还应到房屋管理部门查询房屋是否在抵押状况,有没有第三者争执权利等,做好笔录并登记在案。

4. 出具公证书

公证工作人员会调查核实、询问批准之后,对符合公证法规的,会出示房屋买卖公证书,这里会收取一定的公证费用。

5. 领取公证书

买卖双方缴纳公证费之后,并领取公证书,然后按照合同中的约定交房屋以及房款等。接着就可以准备材料,再办理房屋过户登记。

6. 房屋所有权

根据国家相关法律规定,办理房屋买卖公证书,虽然不可以使房屋所有权发生转移,但是当事人的行为,符合民法通则的相关规定。

编辑总结:以上就是关于房屋买卖公证流程的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。办理房屋买卖公证还需缴纳一定的费用,在办理之前应先做好攻略。