八十万的房子首付款多少

根据我们国家的贷款买房政策的规定，买房人若购买的是首套房，需要准备30%的首付款才可以申请银行住房贷款，那么八十万的房子首付款就是24万；若买房人购买的是二套房，需要准备60%的首付款才可以申请到银行住房贷款，那么八十万的房子首付款就是48万。

现在很多人购买房屋以后会像申请按揭贷款买房，从而缓解自己的买房经济压力，那么八十万的房子首付款多少呢？买房除了准备首付款还有哪些费用要准备呢？下面和小编一起来看看吧。

一、八十万的房子首付款多少

根据我们国家的贷款买房政策的规定，买房人若购买的是首套房，需要准备30%的首付款才可以申请银行住房贷款，那么八十万的房子首付款就是24万；若买房人购买的是二套房，需要准备60%的首付款才可以申请到银行住房贷款，那么八十万的房子首付款就是48万。

二、买房除了准备首付款还有哪些费用要准备

1、税费

购买房屋以后还要缴纳相关的税费，假如购买的是首套房，那么需要缴纳契税，面积90平以下的按1%来征收，面积在90平以上的按1.5%来征收；假如购买的是二套房，那么契税是按3%来征收；假如购买的是二手房，那么需要缴纳契税、增值税、个人所得税等等，这些都是由买房人承担的。

2、二手房评估费

假如购买的是二手房，又想要向银行办理住房贷款，那么需要提供二手房评估报告，并且需要缴纳二手房评估费，不同地区的评估报告费都不一样，有的上百，也有的是上千。

3、中介费

假如购买的是二手房那么就会有中介费，中介费一般是房屋成交价的2%。有的是完全由买家承担，也有的是买家和卖家各自承担一半。

4、装修费用

大多数人是为了买房定居才购买新房，所以就需要装修房屋。装修房屋需要购买各种各样的装修材料、家具、电器、软装、床等等，大约需要花费20万以上甚至更多的装修费用。

5、月供资金

申请了银行按揭贷款的买房人，每一个月都需要按时交纳月供，一般月供资金最高不能超过收入证明的50%，最好是30%，并且要选择合适的贷款年限和还款方式，从而让自己的月供压力不要太大。

6、其他

除了以上这些费用之外，另外还有很多其他的费用，例如：小区物业管理费、印花税等等。

买房是人生的重大事情，所以要慎重考虑，买房之前就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的买房款，还要做好长期偿还贷款的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。希望介绍的内容对大家有所帮助。