城改房能否拿到房产证

只有手续齐全的城改房才能办理房产证。正规的城改房需要获得城中村改造批复，和商品房一样办理好预售许可证等五证。如果证件不齐全是不能够网签、办理房产证的。相对而言我们办理城改房的房产证所需要花费的时间会比较久，在出售城改房时还需要缴纳土地出让金。

如今城市化进程快速，各地政府会对城中村、棚户区等地方进行改造，加快了区域的经济发展，因此城改房可以说是非常常见的。但是大家在购买城改房时，存在一定的疑虑，不知道购买城改房能不能办理房产证。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 城改房指的是城中村改造房，它的土地性质由宅基地向商品房转移，通常安置好村民之后，剩余的房子是可以转变为商品房销售的。根据我国相关政策规定，城改房在手续完善之后，是可以办理房产证的。一般情况下正规的城改房需要获得城中村改造批复，办理好土地、施工等相关证件。它和商品房一样都是需要五证齐全的。

2、 因为是城中村改造房，我们办理其房产证所需要花费的时间可能会比办理商品房房产证的时间更长，购买城改房需要几年之后才能办理房产证，会存在较大的风险。通常城改房的土地是划拨的，如果大家想要出售城改房需要先交纳一定的土地出让金，将房屋产权性质转变之后，才能正常的上市交易。

3、 大家在购买城改房的时候，一定要注意该城改房是否证件齐全。因为只有五证齐全的城改房项目才能够合法销售。如果证件不齐全是不能进行网签，办理房产证的，它会导致我们无法维护自己的合法权益。

小编总结：关于城改房能否拿到房产证，小编就简单的介绍到这里了。只有正规的，手续完善的城改房才能够办理房产证的。大家在购房城改房的时候，一定要谨慎，如果证件不齐全，即使城改房的价格低廉，也不要购买。因为城改房存在一定的风险，为了保险起见大家可以购买普通的商品房。