区别如下：来源：城改房是通过城市更新等方式改造的房屋，商品房是开发商自行开发建造的房屋。价格：城改房比商品房价格更低。产权：城改房产权属于国家或政府的，而商品房的产权属于买

商品房 有什么区别 城改房

1、土地用途：前者是在城区规划的土地内，并且受政策扶持，而后者是占用耕地建成的。2、房产证区别：前者在手续办好后，可以领取房产证，后者无法办理房产证。3、城改房可以对外买卖，而

有什么区别 产权 城改房

一般是因为城中村有改造的需要，用来安置村民而建设的住房。城改房主要是靠划拨的方式来获得的，虽然也是有开发商建筑，但是多少多数是以安置房为主，所以这类房子的价格比较低。

城改房

商品房是由开发商申请，政府审批通过后才能开始售卖的房子，主要以盈利为主。而城改房多是因为政府规划拆迁，用于安置被拆迁的农民，一般是以拨划的方式来取得，虽然都是由开发商来建

商品房 区别 城改房

只有手续齐全的城改房才能办理房产证。正规的城改房需要获得城中村改造批复，和商品房一样办理好预售许可证等五证。如果证件不齐全是不能够网签、办理房产证的。相对而言我们

房产证 拿到 城改房