城改房和商品房有什么区别

区别如下：来源：城改房是通过城市更新等方式改造的房屋，商品房是开发商自行开发建造的房屋。价格：城改房比商品房价格更低。产权：城改房产权属于国家或政府的，而商品房的产权属于买家的。购买条件：城改房只对符合一定条件的居民开放，商品房没有限制。建筑质量：城改房建筑质量可能不如商品房。

相信大家对城改房这类房屋并不是很了解，实际上城改房它就是城中村拆迁安置房，房屋的价格便宜，但风险大，那么城改房和商品房有什么区别？

一、城改房和商品房有什么区别

区别如下：

1、来源：城改房是通过城市更新等方式改造的房屋，商品房是开发商自行开发建造的房屋。

2、价格：城改房比商品房价格更低。

3、产权：城改房产权属于国家或政府的，而商品房的产权属于买家的。

4、购买条件：城改房只对符合一定条件的居民开放，商品房没有限制。

5、建筑质量：城改房建筑质量可能不如商品房。

二、如何辨别城改房是否正规

1、注意开发主体是否合法

虽说城中村改造房屋的主要的目的是为了安置被拆迁的居民，但是在建造之前，开发商也必须要获取政府所出具的《城中村改造方案批复》，否则房屋会将被认定为不合法。此外，还需要核查开发商的主体是否合法，包含法人资格和开发资质等方面，只有合法公司建造的房屋才属于合法的，否则后期会给购买者及开发商带来各种影响。

2、注意城改房证件是否齐全

购买城改房和商品房一样，都要先进行核查是否拥有五证，只有五证都齐全的房子才属于正规的房子，业主才能放心的购买。若业主不知道要如何查询的话，那么可以在签约购房合同之前买家要求开发商出示预售预可证，否则不能签约。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了城改房和商品房有什么区别以及如何辨别城改房是否正规的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。