商品房公摊面积怎么计算公式

日期:2023-09-15 07:26:05来源:装修问答人气: 我来评论

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公摊面积等于建筑面积减去套内面积。公摊面积是指所有楼栋公用部分的面积。包括楼梯,公共走廊,及电梯等区域。建筑类别不同,公摊面积也不同,如多层住宅,公摊面积约10%,如小高层,公摊面积约20%,高层公摊面积约20到30%,公寓公摊面积约30%到40%。

商品房都有含公摊面积的,那么商品房公摊面积怎么计算公式?买房要注意哪些面积?一起来看看吧!

商品房公摊面积怎么计算公式:

公摊面积等于建筑面积减去套内面积。公摊面积是指所有楼栋公用部分的面积。包括楼梯,公共走廊,及电梯等区域。建筑类别不同,公摊面积也不同,如多层住宅,公摊面积约10%,如小高层,公摊面积约20%,高层公摊面积约20到30%,公寓公摊面积约30%到40%。

买房还要注意哪些面积:

1、建筑面积:

买房时,经常听到建筑面积,建筑面积是指建筑物楼地面积和,包括室外阳台、雨篷及地下室等及结构牢固,且层高2.2米以上的建筑。买房时,建筑面积是指销售面积。

2、套内面积:

套内面积在买房时要注重,它可涉及到后期在室内的活动面积,套内面积包括套内各部分面积之和,如套内使用面积和墙体面积及阳台面积。套内面积大小是衡量房屋价值的重要指标,套内面积越大,使用率越高。

3、销售面积:

购买普通住宅时,要根据房子的面积计算房子的总价,通常按建筑面积来做销售面积,这些面积还关乎到买房入住的物业费及取暖费等。

4、公摊面积

公摊面积指建筑面积和套内面积的差。现在所购买的房屋都有公摊的,公摊面积主要包括层高在2.2米以上的车库,设备层、室外楼梯及门厅、机房、水箱间及带有围护的建筑。

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