包括以下几个方面：楼梯、电梯间和走廊：这些区域是房屋内的公共通道。门厅和大堂：门厅和大堂是房屋的公共接待区域，也需要计入公摊面积。公共设施：如垃圾处理设施、消防设施、供暖

商品房 公摊 面积

一般来说，公摊面积在总建筑面积的20%~30%之间属于正常范围。但是具体的公摊面积大小还要根据房屋的类型、楼层、户型等因素来确定，如住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型

公摊 范围 面积

有3种方法：将建筑物内所有公共部分的面积相加，再除以总建筑面积，即可得到公摊面积的比例。将建筑物内所有公共部分的面积相加，再除以所有套内建筑面积之和，即可得到公摊面积的比

公摊 面积 怎么

房子公摊面积一般是按照建筑面积的10%~30%来计算的，具体数据需要根据房屋的类型和楼层高度来确定：多层住宅的公摊面积在10%-16%左右。小高层的公摊面积在10%-20%左右高层的公

公摊 面积 房子

合同中明确规定地下车库为公摊部分，判断为公摊。物业管理规定中明确规定地下车库为公摊部分，判断为公摊。房屋产权证中明确标注地下车库的产权归属，判断为非公摊。

如何判断 公摊 是不是

根据购房合同约定，房屋面积的计算应该以双方签订的合同为准。在《商品房销售管理办法》中，对于房屋面积的误差有明确的规定：如果实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3％，购

退房 公摊 面积

有以下几点原因：电梯：楼层越高，电梯配备也相应增加。因此公摊面积也会增加。承重墙投影：因为高层住宅的层高较高，墙体所承担压力也越大，所以一般高层住宅楼的墙体也会比多层或小高

高层 公摊 面积

100平公摊27平是不合理的。根据国家规定，100平的住宅公摊面积应在15%到20%之间，而带电梯的小高层公摊系数一般在15%到20%之间，因此100平住宅的公摊面积27平是不合理的。建议查

公摊 合理

公摊面积等于建筑面积减去套内面积。公摊面积是指所有楼栋公用部分的面积。包括楼梯，公共走廊，及电梯等区域。建筑类别不同，公摊面积也不同，如多层住宅，公摊面积约10%，如小高层，公

商品房 计算公式 公摊

没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所有的城市都没有取消。公摊面积是公用建筑面积的简称，跟套面面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，也是没有一个明

城市 公摊 取消

一般情况下，小区绿化面积属于公共绿地，也属于公共部分，因此通常会计算在公摊面积中。但是具体情况可能因地区、开发商等因素而有所不同，建议咨询相关部门或开发商了解具体情况。

面积 绿化 公摊

两梯四户的公摊面积相对较大。梯两户指的是每层楼只有两户住户，且只有一部电梯服务。这种布局方式的公摊面积相对较小，因为每层楼的住户数量较少，所以公共区域的面积也相对较小

公摊 哪个 两户

不同房子公摊面积大小比例是不同，只要在合理的范围内都是正常的：普通多层房子，在没有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下，公摊系数大概是在10%到15%左右。如果是小高层，公摊

买房 公摊 面积

公摊面积是等于公摊系数乘以套内建筑面积。套内建筑面积是购房时可以得知的，然后在确定房子的公摊系数，就可以计算出大概的公摊面积了。而公摊系数根据房屋类型不同也是不一样

公摊 面积 房子

分不同情况：多层住宅分摊面积为10%至15%，即分摊面积为14至21平方米。普通小高层是7至11层的，分摊系数为10%至15%，有电梯的小高层是15%至20%。高层公摊面积20%至25%。别墅公摊面

公摊 面积 合理

公摊面积常见的就是门厅、过道、楼梯及电梯房，还有包括住房区与公用区间的墙体。公摊面积等于室内总建筑面积乘以室内公摊系数所得。也就是室内总面积减掉各个区域总面积再除

公摊 面积 房屋

包括。暖气费是需要根据建筑的面积大小来计算的，而建筑面积包括了公摊面积。取暖费就是开发商在当时申报供暖面积的时候，是以建筑面积申报的，在执行收费的时候，也就是根据建筑面

公摊 面积 包括

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整

公摊 面积

公摊面积是指建筑产权人所共有的建筑的公共部位面积。公摊面积包括电梯井、管道井、垃圾滑道、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。另外，整栋建筑服务的公共用房

公摊 面积

建筑面积包括公摊的。公摊面积是在房屋建筑面积里面的，是购房者需要承担的公共空间面积。房子建筑面积包括室内建筑面积和公摊面积，再细分为室内使用面积、内墙面积、室内阳台

建筑面积 公摊 包括