开发商为什么怕业主不收房

资金压力大，业主不收房无法办产权证，开发商面对银行要承担业主贷款的连带保证责任。影响声誉，开发商房屋售出不顺，会影响声誉和未来销售业务。法律责任，开发商未按约定交付房屋，需承担法律责任。管理问题，业主不收房，开发商无法进行物业管理等。

购买房子后，收房时要查看房屋质量。那么开发商为什么怕业主不收房？业主收房要注意什么？一起来看看吧!

开发商为什么怕业主不收房：

1.资金压力大，业主不收房，无法办产权证，开发商面对银行要承担业主贷款的连带保证责任。一旦业主不还款，银行会起诉开发商。

2.影响声誉，开发商房屋售出不顺，会影响声誉和未来,销售业务。

3.法律责任，开发商未按约定交付房屋，需承担法律责任。

4、管理问题，业主不收房，开发商无法进行物业管理等。

业主收房要注意什么：

1、收房前，若开发商要求签署相关文件，业主不要照办，避免验房中发现质量问题，要自掏腰包解决。

2、通常验房后，购房者要签署《住宅钥匙收到书》，才能办理入住手续，但是建议购房者要验房，确认房屋质量无误情况下才能签署。否则在法律上来说，签订领取钥匙收到书就算房屋交付使用，验房后发现问题，开发商只承担房屋质量的包修，未有逾期交房的压力。

3、验房中，发现房屋有质量问题，要跟开发商纸面上约定，切勿听他口头承诺，同时备注好开发商的解决方案和解决时间。

4、收房时，要仔细详看相关文件，如《建筑工程竣工备案表》这个是国家强制要求开发商要取得的。如交房时，开发商要提供《质量保证书》和《使用说明书》此外还要查看房屋实湍面积和合同上的面积是否有出入。

总结：以上就是为大家介绍的开发商为什么怕业主不收房和业主收房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果 还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。