区别如下：商住楼是一种既可以用于商业经营又可以用于居住的建筑物。公寓一般由开发商建造并销售，产权可以是私有的或者共有的。商住楼的产权可以是商业产权或住宅产权，而公寓的产权通常是私有的。商住楼通常由物业管理公司进行管理，公寓的管理通常由业主委员会或物业管理公司负责，管理费用相对较低。
商住楼和公寓是两种不同类型的房地产，需要对其进行了解，然后选择合适自己的房产。那么商住楼和公寓有什么区别。
商住楼和公寓有什么区别
1、商住楼是一种既可以用于商业经营又可以用于居住的建筑物。商住楼通常由商业空间和住宅空间组成，商业空间可以用于办公、零售、餐饮等商业活动，住宅空间则供人居住。商住楼的设计和规划更加灵活，可以根据需求进行调整，适合同时满足商业和居住需求的人群。
而公寓是一种多层住宅建筑，由多个独立的住房单元组成，每个单元通常包括卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。公寓一般由开发商建造并销售，产权可以是私有的或者共有的。公寓通常以出售或出租的方式提供给居民，居民可以购买或租赁一个或多个住房单元。
2、商住楼和公寓在产权方面也存在一些区别。商住楼的产权可以是商业产权或住宅产权，具体取决于商业空间和住宅空间的比例。商业产权可以用于商业经营，住宅产权可以用于居住。而公寓的产权通常是私有的，居民可以拥有自己住房单元的产权。
3、商住楼和公寓在管理方面也有所不同。商住楼通常由物业管理公司进行管理，负责维护公共设施、保安、清洁等服务。商住楼的管理费用通常较高，因为需要提供更多的服务。而公寓的管理通常由业主委员会或物业管理公司负责，管理费用相
对较低。
小编总结：商住楼和公寓有什么区别，就先介绍到这里了。商住楼和公寓在用途、产权和管理等方面存在一些区别。商住楼适合同时满足商业和居住需求的人群，产权可以是商业产权或住宅产权。而公寓是一种多层住宅建筑，产权通常是私有的，适合购买或租赁居住。
