区别如下：商住楼是一种既可以用于商业经营又可以用于居住的建筑物。公寓一般由开发商建造并销售，产权可以是私有的或者共有的。商住楼的产权可以是商业产权或住宅产权，而公寓的

商住楼 有什么区别 公寓

商住楼的产权期限是由国家法律规定的，目前我国法律规定商住楼的产权期限为70年。这是因为商住楼的用途比较复杂，既可以用于商业经营，也可以用于居住，因此需要考虑到不同用途的需

商住楼 年产 为何

商住楼水电费比商品房高2倍。一般商住楼电费为1.2元/度，而商品房水电费为0.4885元/度。之所以比民用的更高，是因为商住两用房造价比商品房高，根据相关规定表明，商住楼水电费具体

商住楼 水电费 怎么

不建议买商住楼的原因如下：商住楼的生活成本会比较高一些，比如说水电都是按照商业标准来收费的。商住楼通常来说是两梯多户的设计，有些人会用来办公，有些人是买来居住的，所以说这

商住楼 建议 为什么

属于，因为商住楼是采用住宅地建设的，拥有70年产权。但大部分情况下，商住楼都是采用商业用地建设而成，产权只有40或50年。从拿到土地开始计算，待交房时，产权只剩40多年，当产权到期后

商住楼 住宅

土地性质不同：商住楼属于综合或商业性质，可商用，可做住宅，住宅楼属于住宅性质，只能作为住宅使用。产权年限不同：商住楼只有四十年或五十年，住宅楼有七十年。生活成本的不同：商住楼缴

商住楼 住宅楼 有什么区别

商住楼它本身既是店面，也可以用来居住。而住宅楼它只能够用作居住。商住楼它的最长使用年限是在50年左右，而住宅楼的最长使用年限是70年。并且商住楼它的水电费是比住宅楼要高

商住楼 住宅楼 区别

核对房产证产权，如果有注明商业或可办公的房子可以申办营业执照，但不能将该房的主体进行私自改造，影响其他业主的合法权益及生活。没有明确注明商业用途，按规定不能办理营业执照

商住楼 营业执照 可以

不一定是公寓，也有写字楼，因为商住楼属于商业性质，公寓有商业性质，也有住宅性质的，所以商住楼和公寓是有区别的。商住楼指的是商住两用为一体的，偏向商务化，而公寓是集合式的住宅。

商住楼 公寓

商住楼是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者数层通常会被建造成商场、商店等，而其它楼层则是被建造成住宅。商住楼的使用年限一般都是四十或五十年。商住楼不仅可以用于

商住楼

1、定义不同：公寓是商业投资形式，有多个房间和公共的走廊，可以居住或者办公；商住楼是商住两用，有商场也有居民。2、产权不同：公寓使用年限40年或50年；商住楼都是50年；3、建筑标准不

商住楼 公寓 区别

从用地性质来看，商住楼多为商业用地、综合用地，而住宅楼的多为住宅用地；从产权时间来看，商住楼一般是五十年，而住宅楼一般有七十年；从生活成本来看，商住楼的生活成本较高，其水电是按

商住楼 住宅楼 有什么区别

重新办理房屋的使用权就可以了。商住楼的土地性质属于综合用地，依据国家有关法规，购房者在购买这类房屋后，其使用期限为50年，在快满50年时，若购房者要继续使用的话，需在届满之前申

商住楼 怎么办

商住楼不可以落户，商住楼属于商业性质用房，不属于住宅用房性质，所以商住楼不能落户。此外，商住楼水电费、物业费也比住宅用房贵，而且住宅楼使用年限是70年，商住楼只有50年。商住楼

商住楼 落户 可以

商住楼是指商、住两用楼，这类楼的房产规划许可证上批注的用途是商业和住宅，是不可以用公积金贷款的，只可以商业贷款，首付百分之五十，十年还清。

商住楼 公积金贷款 可以

商住楼40年产权到期前一年，可以提出续期申请，如果国有土地资源管理部门同意，续期内的产权还是归产权人所有，但如果续期申请被驳回，那土地产权就会被国家收回去，但是按照规定，如果因

商住楼 产权

60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若

过户费 商住楼

其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用

商住楼

商住楼和商品房土地性质及产权年限有所区别，一般商住楼为商业用地，商业用地的土地使用权上为40年；商品房是指普通销售住宅，此类房屋是民用住宅，其土地使用权为70年；商住楼的优点是

商住楼 商品房 区别