买房需要考虑的细节问题比较多,特别是公摊面积的大小,若是处理不好,将会影响到个人的基本利益。而步梯房公摊面积一般是多少。
步梯房公摊面积一般是多少
步梯房公摊面积一般是在10%以内。房屋分摊面积包括:电梯井、走廊机房、设备用房、公共大厅、走廊等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,各单元与建筑的公共建筑空间和外墙的分隔外侧水平投影面积的1/2。此外,步梯房没有电梯井,所以公摊面积会小很多。
电梯房和步梯房的区别有哪些
1、楼层不一样。电梯房一般是属于七层以上的建筑,步梯房一般是六层以下的建筑。
2、舒适度不同。电梯间避免了爬楼梯的麻烦,不管上班族、老人、小孩都是一大福利。
3、公摊不同。相对于梯间,电梯间入住率低,公摊面积大。一般高层住宅的标称面积在90平方米左右,套内面积在78平方米左右。由于没有电梯、候梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积。步梯房实用面积比较大。
4、建筑工艺不同,楼梯房多为砖混结构。电梯间多为框剪结构。相对于步梯房,电梯间在施工技术、消防逃生、抗震防灾等方面更先进、更安全。
5、生活成本不同,电梯间物业费比梯间高很多。如果停水停电,这个电梯间的业主可以说这个电梯间的高层业主就惨了。
小编总结:步梯房公摊面积一般是多少,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。步梯房公摊面积一般是在10%以内。房屋分摊面积包括:电梯井、走廊机房、设备用房、公共大厅、走廊等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。