公摊面积多少合理

分不同情况：多层住宅分摊面积为10%至15%，即分摊面积为14至21平方米。普通小高层是7至11层的，分摊系数为10%至15%，有电梯的小高层是15%至20%。高层公摊面积20%至25%。别墅公摊面积是1%至8%，但类型不同它的公摊率也不同。

很多人在购买房屋时，都会听到说公摊面积，而这个公摊面积是每一层住户都要算的，但还有一些人对公摊面积不是很了解，那公摊面积多少合理？

一、公摊面积多少合理

分不同情况：

1、多层住宅分摊面积为10%至15%，即分摊面积为14至21平方米。

2、普通小高层是7至11层的分摊系数为10%至15%，有电梯的小高层是15%至20%。

3、高层公摊面积20%至25%。

4、别墅公摊面积是1%至8%，但类型不同它的公摊率也不同。

二、哪些房子的公摊面积高

1、梯户比大的房子

梯户比每层电梯与住宅户数比，电梯多了，户数少了，自然公摊面积会大一些，但电梯少了，电梯户数比大了也不好，因电梯少了会直接影响居住舒适度与居民出行的便利性。

2、有设备层的房子

设备层是放各种设备的房屋，通常是属于高层建筑，而且设备层也是公共区域。所以对有设备层的楼，买家需要分摊的面积较大。

3、外观奇特的房子

在房地产市场上，有些开发商会设计一些外形奇特的房屋，通常特点就是外观参差不齐，公共面积更多，所以这类建筑的公摊面积也会较大，因此买房者必须要在选房时应多注意这点。通常房子形状越离奇，很有可能会直接产生公摊越多，所以买房时必须要避免这种情况发生。提醒大家，对于新手在购买房屋时，一定要请自己身边比较懂行的朋友帮你挑选和建议，这样才能避免后期发生各种问题。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了公摊面积多少合理以及哪些房子的公摊面积高的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。