期房转现房是指什么

指的是给已经签订预售合同，但不同实现交付的期房办理退房，然后重新选择已经可以实现交付的现房，并重新签订购房合同，这是银行为了实现抵押权而采取的一种手段。因为楼盘在主体建成后就可以申请预售，到可以交付至少需要1到2年的时间，甚至可能更久，房价浮动大，这样既能保证银行的权益，又能实现开发商期望的利润空间。

在购房的时候，经常可以听到期房和现房两词，很多人可能只知道大概意思，不知道期房转现房是指什么?下面小编来简单介绍一下。

一、期房转现房是指什么

指的是给已经签订预售合同，但不同实现交付的期房办理退房，然后重新选择已经可以实现交付的现房，并重新签订购房合同，这是银行为了实现抵押权而采取的一种手段。因为楼盘在主体建成后就可以申请预售，到可以交付至少需要1到2年的时间，甚至可能更久，房价浮动大，这样既能保证银行的权益，又能实现开发商期望的利润空间。

二、为什么要办理期房转现房

期房是指开发商将建筑主体结构建好，按照政策规定申请预售，此时房屋还未完全建成，所以即便已经出售，签订预售合同，也不能够办理交房手续，从这个环节到房屋建成、交房，需要经历比较漫长的时间，中间有太多不固定因素，甚至可能最后无法交房，为避免给银行带来损失，就会采取期房转现房的手段。

在办理期房转现房以后，可以直接交房办理新的房产证，交易风险大大减低，所以是有很多优势的，只是不同银行政策不同，所以办理材料和步骤会有区别，班里人需要提前了解情况。

三、购买期房有哪些风险

购买期房的时候，房屋还未建成，到房屋完全建成，至少需要1到2年，甚至还可能需要几年，中间可能出现房价暴跌的情况，也可能出现开发商资金周转不到位导致楼盘烂尾，这些对于购房者而言，都是巨大的损失，所以必须要谨慎。

编辑总结：以上关于期房转现房是指什么，以及购买期房的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。期房是指未建成的房子，购买存在一定的风险，所以选择的时候必须要慎重，以免出现烂尾的情况出现。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。