回迁房和安置房的区别是什么

日期:2023-09-16 16:30:01来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答

有以下三种:定义:回迁房指拆迁后,由开发商在原动迁位置上建造新房屋给户主居住。安置房指征地拆迁时,由政府出钱请开发商在其他地方建造新房屋给户主居住。产权:回迁房建在开发商竞拍得到的土地上,可得到房屋的所有产权。安置房建在政府储备地块上,有房产证,可能无法拥有土地使用权。交易限制:回迁房有房产证可随时交易。安置房需等安置时间满五年才可以。

拆迁补偿房屋的时候,房屋赔偿类型一般有多种类型,如:回迁房、安置房等,那么回迁房和安置房的区别是什么呢?

一、回迁房和安置房的区别是什么

1、定义不同:回迁房是指户主遇到拆迁后,由开发商在原来动迁的位置上重新建造房屋给户主居住。安置房是指户主遇到征地拆迁时,由政府出钱请开发商在其他地方建造新的房屋给户主居住。

2、产权不同:回迁房一般是建造在开发商竞拍得到的土地上,户主可以得到房屋的所有产权。安置房一般建造在政府储备地块上,户主虽然可以办理房产证,但是却有可能无法拥有完全的土地使用权。

3、交易限制不同:回迁房是商品房的其中一种,只要有房产证,随时可以上市交易。安置房一般需要等安置时间满五年以后才可以上市进行交易。

二、买回迁房或安置房可以直接过户吗

1、若买房人购买的是回迁房,那么在买房人办理了房产证以后,就可以立马将房子转让出售出去,并且也不可以办理房产证,假如买房人还没有办理房产证的话,虽然也可以转让出售房屋,但是却无法立马办理房屋过户手续,必须等房产证办理下来以后才可以。

2、若买房人购买的是安置房,则需要等户主的安置时间满五年,并且已经办理了房产证以后,才可以办理房屋转让出售和房屋过户手续。同时在交易过程中,户主还有可能需要补交土地出让金,并且还要缴纳相关税费。

以上就是关于回迁房和安置房的区别是什么和买回迁房或安置房可以直接过户吗的详细介绍,希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要了解更多相关知识的朋友,可以继续关注我们齐家网资讯平台,后续将有更多精彩内容奉上。