有6个：拆迁房指为安置被拆迁户提供的临时住房，回迁房指为安置被拆迁户提供的永久住房。拆迁房没有产权，有使用权，回迁房是永久性住房，有产权。拆迁房面积较小，配置简单，回迁房面积

拆迁 有什么区别 回迁房

区别如下：商品房是由开发商开发建设。而回迁房是指政府为了改善居住条件而进行的。商品房的价格更贵。商品房的面积一般较大。商品房直接购买，回迁房是政府进行分配。购买商品

商品房 有什么区别 回迁房

回迁房是指政府为了进行城市更新、拆迁等工程而将原居民迁出后，按照一定标准为其提供的住房。回迁房通常由政府或开发商免费或以低价出售给原居民，以解决他们的住房问题，居民可

回迁房

需做到5个方面：了解当地的回迁政策，以及回迁房的产权情况。一定要查看产权证，确认产权证上的信息与实际情况一致。选择正规的渠道，避免被骗。签订正式的购房合同，明确双方的权利

怎么做 安全 回迁房

回迁房满5年可以拿房产证，未满5年的话不得正式上市交易。去办理房产证的时间以购房家庭所取得契税完税凭证5年期限为准，如果5年未到就开始签署的回迁房买卖合同，这种情况无法受

房产证 可以拿到 回迁房

安置房因为城市拆迁、改造等原因而建造的住房。而回迁房则是为了让居民能够回到原址居住而建造的住房。安置房面积和户型根据标准确定，回迁房根据实际需求确定。安置房以低价

安置 区别 回迁房

原因如下：无法取得产权证：产权证是房屋产权的证明，也就意味着无法获得完整产权，就无法进行房屋转让、抵押。登记费高：拆迁户虽然享受一些优惠政策，但转移时会增加转移登记费。一房

建议 为什么 回迁房

有以下三种：定义：回迁房指拆迁后，由开发商在原动迁位置上建造新房屋给户主居住。安置房指征地拆迁时，由政府出钱请开发商在其他地方建造新房屋给户主居住。产权：回迁房建在开发商

安置 区别 回迁房

回迁房就是开发商在征收土地时向被拆迁户补偿的房屋。目前二手市场挂牌拆迁房屋约占整个二手市场的10%，而且这些拆迁房屋通常分有两种情况，一就是业主持有房地产证，还有一种就

回迁房

回迁房的房价是比较低的，而商品房的价格受到市场的波动，但是价格会普遍偏高。回迁房签订拆迁的补偿协议书，出售的价格可协调。而商品房是要签订买卖合同，价格不可进行商议改动。

商品房 区别 回迁房

回迁房指用国有土地建设部分房屋，用于安置被拆迁的私人房屋或是有公房承租人所安置，属于当地政府采取补偿措施。目前回迁房仍然属于未取得个人房屋所有权证书的房屋，但以后还能

回迁房

是有房本的，但获得房本需要至少居住满五年的时间，才可以进行申请领取房产证。所谓回迁房，是根据相关的规定，将房子拆除之后补贴的房子，一般建在集体土地上面，但是他也是有房本的回

有房 回迁房

如果还没有签订拆迁的补偿协议，可以选择产权置换的方法，与住建委的工作人员沟通，再了解一下具体的价格，然后补齐中间的差价。同时还要考虑更换的面积，了解价格后按照实际的面积来

如何 回迁房

超过了面积，需要补上剩余面积，具体要补多少钱，要跟开发商或者跟政府来谈。如果你是贫困户或者是低保户，还能够得到更多的补偿，关于每平方多少价位，也要根据每个地区的政策来决定。

面积 怎么 回迁房

建议选择一些临街的或者选择一些靠前门的位置，这样会比较方便，而且视线也不会受到太多的影响，这种回迁房的采光也是非常好的。在选择楼层的时候，最好选择中间的楼层，中间的楼层，也

技巧 回迁房

回迁房不属于小产权；因为没有经过正规手续批准的房子才属于小产权房，而回迁房是在土地被征收后，征收部门补偿给被征收户主的房子，土地性质是政府划拨，被征收户主可根据政策规定取

产权 回迁房

是否生效，要结合具体的情况考虑：1、拥有100%产权，可以自由交易，私下签订的协议会生效。2、如果不是100%产权，就不能随意交易，私下签订的协议有可能无效，这种房子按理说不可出售。3

生效 协议 回迁房

根据我国法律规定，如果征收前，房屋的产权是属于夫妻共同拥有的财产，那么婚后回迁房就属于夫妻共有财产；反之，如果征收前，房屋的产权只归夫妻中的某一个人，那么婚后回迁房就不属于共

共同财产 回迁房

需要交契税、印花税、代办费、工本费等等。在办理进户手续时，房产商会要求业主缴纳以上费用，在交钱之前，需着重了解下这些费用的收费标准，以核实房产商的收费是否合理，在交钱后，要

费用 什么 回迁房

这个需要根据房子实际情况来定，如果是属于国有土地房屋，就可以加钱买平方的，如果不属于国有土地房屋，就不可以加钱买平方的。还有看一下有没有房产证，如果没有，这种房子存在风险，不

平方 可以 回迁房