学期房和学区房有什么区别

概念不同，学期房就是开发商会与学校签订协议，达成合作的关系，家长买了房子，就能够获得这个学校的学位，这样就不需要参加考试或者电脑派位，孩子能够在这个学校上学。学区房是根据生源进行划分的一个片区，想要在这个学校上学，需要购买这个学校周边的房子，才能有上学的名额。

中国的家长基本上一辈子都会围绕着孩子转，生了孩子之后，要养大孩子。长大了之后就要考虑给他买房子，买房子还不算，还要买学区房。

一、学期房和学区房有什么区别

两者虽然一字之差，两者之间却有不同。首先一点就是它们的概念不同，所谓学期房就是开发商会与学校签订协议，达成合作的关系，家长买了房子，就能够获得这个学校的学位，这样就不需要参加考试或者电脑派位，孩子能够在这个学校上学。

学区房是根据生源进行划分的一个片区，想要在这个学校上学，需要购买这个学校周边的房子，才能有上学的名额。

二、学期房好还是学区房好

1、很多人纠结于，到底选择学区房还是学区房。小编觉得学区房会更加好，因为开发商已经给出了承诺，购买了之后，就能够入住这个学校，相对来说会更加靠谱一些。

2、如果是买的学区房，很可能会受到声源的影响。而且不同的学校，不同的区域，每年也会进行调整，所以它的风险性还是比较大的。

3、还会存在时间的问题，并不说你今年买了，今年就能够上学。而且学区房的价格还是比较贵的，当然学区房也便宜不到哪去。

三、买学区房的注意事项

1、家长朋友如果想要买学区房，一定要提前一段时间。因为从购买成功，到入学报名，很多学校都有规定，有的需要住满两年之后，才能入读学校。

2、另外要注意，有些开发商虽然承诺了，千万不能够相信他的口头承诺。因为没有法律的效果，一定要白纸黑字写在合同上面。如果不是学区房，开发商需要承担一定的责任。

小编总结：以上介绍的就是学期房和学区房有什么区别。家长朋友们选择学区房的时候，需要注意哪些问题。如果有钱买学区房还是不错的，毕竟为了孩子，而且这样的房子升值价值也比较大。