还建房买卖注意事项是什么

日期:2023-10-08 01:59:05来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
假如还建房没有房产证的情况下,那么不能确保出售房子的人员是房屋的所属人,而且在公证处也不能够进行公证。假如是买的经济适用房,一定要根据相关的规定,等到经济适用房取得房产证和集体土地使用证,且时间达到了5年以上,才能够按照市场价来进行出售。

现实生活当中,假如要买还建房的时候,还建房买卖的注意事项是什么呢?

一、还建房买卖注意事项是什么

再买还建房时,假如没有房产证的这种房屋,在购买的时候一定要注意,因为房产证是代表房屋所属权的唯一一个证明。假如没有房产证的情况下,那么不能确保出售房子的人员是房屋的所属人,而且在公证处也不能够进行公证。

并且还建房是经济适用房,不过有些也属于商品房。假如是买的经济适用房的情况下,一定要根据相关的规定,要等到经济适用房在得到了房产证和集体土地使用证达到了5年的时间,才能够按照市场价来进行出售。

并且购买还建房和买商品房是不一样的,买还建房存在相对应的风险。假如一定要买的情况下,要跟卖家把房屋期权的买卖协议书给签订完整,并且要把房屋交易的具体内容以及步骤给了解清楚。为了避免有违约的情况,一定要把违约金在合同上面标明清楚,这样子才能够保护自己的权益。

并且在买还建房的时候,要先让卖家清楚待办理还建房的委托书,而且要把相关的资料给提供好,接着要由自己来进行处理。并且要把签订好的委托书到法院来进行公证,这样等所有的流程都办理完整之后,才能够进行过户处理。

不过在买还建房的时候,最好要联系有过相关经验的人员,从旁来帮自己进行处理。不然自己操作的时候,可能会把一些流程给遗忘掉。从而买卖房子当中,也会留下一定的漏洞。

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